Дело № 2-1339/2023

45RS0026-01-2022-016656-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Скобелевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «УО «МКД» - Ж., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Восток-Центр», ООО «УО «МКД» о возложении обязанности, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст.39Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) кООО «Восток-Центр», ООО «УО «МКД» о возложении обязанности, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Восток-Центр», которое ненадлежащим образом исполняет обязанности: с 2018 года в подъезде № 3 текущие ремонтные работы не проводились, состояние подъезда, тамбура, входной группы ухудшается. Полагает, что необходимо провести замену внутренней двери тамбура подъезда № 3 на входную группу стеклопакетов, отремонтировать механически поврежденные перила лестничных маршей, произвести текущий ремонт подъезда № 3, ввести в коммерческую эксплуатацию прибор учета тепловой энергии многоквартирного дома. В период с мая 2022 года по октябрь 2022 в квартире отсутствовало отопление. 09.06.2022 проведено общедомовое собрание собственников жилых помещений, на котором старшая по дому пояснила, что данные вопросы решались собственниками на собрании в 2018 году, а копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 31.01.2019 направлена ООО «Восток-Центр». В ответе Государственной жилищной инспекции Курганской области от 13.07.2022 указано, что изложенные повреждения обследованы и подтверждены, ООО «Восток-Центр» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В ответе на его обращение о начислении денежных средств за отопление указано, что по состоянию на 19.07.2022 ОДПУ в коммерческую эксплуатацию не введен. ООО«Восток-Центр» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части надлежащей эксплуатации коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии многоквартирного дома ОДПУ. 07.11.2022 он направил ООО «Восток-Центр» претензию, ответа на которую не последовало. Отмечает, что действия ответчика нарушают его права, как потребителя, причиняют нравственные страдания. Согласно постановлению Администрации г. Кургана от 23.09.2022 № 6951 «О начале отопительного сезона 2022-2023 гг. на территории муниципального образования г. Кургана», отопительный сезон начался 03.10.2022. По информации, изложенной на официальном сайте Муниципального образования г. Курган, отопительный сезон закончился 29.04.2022. Фактически, в дом № по <адрес> в <адрес> отопление подано в начале ноября 2022 года, что подтверждается соответствующим актом. С ноября 2021 года ему произведены начисления за услугу «Отопление» не по общедомовому счетчику: в ноябре 2021 года, декабре 2021 года, январе 2022 года, феврале 2022 года по 3426,11 руб., вмарте 2022 года, апреле 2022 года, мае 2022 года, июне 2022 года – по 3231,98 руб., в июле 2022года, августе 2022 года, сентябре 2022 года, октябре 2022 года, ноябре 2022 года – по 3354,47 руб. В соответствии с платежным документом за сентябрь 2021года за отопление по общедомовому счетчику начислено 0 рублей, за октябрь 2021года - 1764,40 руб. По его расчету ему причинен материальный ущерб за ноябрь 2021 года, за декабрь 2021 года, за январь 2022 года, за февраль 2022 года в размере по 1661,71 руб., за март 2022 года, апрель 2022 года по 1467,58 руб., за май 2022 года, июнь 2022 года по 3231,98 руб., за июль 2022 года, август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года по 3354,47 руб., за ноябрь 2022 года в размере 1590,70 руб., а всего на общую сумму в размере 31054,54руб. Поскольку с 01.01.2023 управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «УО «МКД», он направил управляющей компании претензию, которая получена 24.01.2023. Просит суд возложить на ООО«УО«МКД» обязанность по выполнению работ по текущему ремонту подъезда № 3 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а именно: покраску стен и стеновых панелей, потолка, а также заменить внутреннюю входную дверь тамбура на входную группу из стеклопакетов, выполнить ремонт механически поврежденных перил лестничных маршей, ввести прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме в коммерческую эксплуатацию, взыскать с ООО «Восток-Центр» в его пользу материальный ущерб за оплату отопления квартиры № за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 31054,54 руб., взыскать с ООО «Восток-Центр» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных именных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Восток-Центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УО «МКД» - Ж., действующий на основании доверенности, исковые требования к ООО «Восток-Центр» полагал подлежащими удовлетворению, поскольку данный узел не был дан тепловым сетям, никаких оснований его закрывать не было, просто передавались показания. Пояснил, что работы возможно провести до определенного срока, в связи с чем просил предоставить управляющей компании рассрочку исполнения требований.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца считал законными, обоснованными, полностью подлежащими удовлетворению, полагал возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 54,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, до 01.01.2023 осуществляла ООО «Восток-Центр», что подтверждается скрин-шотом с портала ГИС ЖКХ, ответом Государственной жилищной инспекции Курганской области от 02.12.2022, в соответствии с которым согласно реестру лицензий Курганской области право управления многоквартирным домом № № по <адрес> в <адрес> с 10.04.2015 принадлежит ООО «Восток-Центр» (ИНН <***>) на основании лицензии № 045000020 от 10.04.2015. Договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не предоставлялся. Между тем, информация о договоре управления размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

На основании приказа Государственной жилищной инспекции Курганской области от 26.12.2022 № 957-л, внесены изменения в Реестр лицензий Курганской области в части исключения сведений о многоквартирном доме по адресу: <адрес> у ООО «Восток-Центр» (ИНН <***>) с 01.01.2023, а также в части включения сведений о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перечень домов ООО «УО «МКД» (ИНН <***>) с 01.01.2023.

ФИО1 надлежащим образом выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет, что подтверждается.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Поскольку деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, то возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

На обращение ФИО1 по вопросу герметизации перегородки между подвалом и подъездом № 3 жилого дома по <адрес> в <адрес>, в письме Государственной жилищной инспекции Курганской области от 16.06.2020 указано, что до 31.12.2020 приостановлено проведение проверок лиц, в отношении которых применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», за исключением внеплановых проверок, основаниями для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан и проведение которых согласовано органами прокуратуры. В связи с чем, в настоящее время невозможно проведение проверки по доводам обращения в рамках компетенции инспекции. Также указано, что в ходе осмотра жилого дома по <адрес> в <адрес> установлено, что в подъезде № 3 отсутствует дверь (люк) входа в подвал дома. Пространство между подвалом и лестничной клеткой подъезда № 3 разделено металлическим окрытием, через которое в подъезд проникают запахи из подвала и влажный воздух. В зимний период (с его слов из телефонного разговора) в подъезде становится сыро, влажный зловонный воздух скапливается на непроветриваемом пятом этаже у принадлежащей ФИО1 квартиры №. Проектом строительства дома не предусмотрены окна на пятом этаже лестничных клеток, поэтому проветривать лестничную площадку пятого этажа не представляется возможным. В ходе предварительных проверочных мероприятий установлено, что дезинфекция подъездов жилого дома по <адрес> производится ежедневно, что подтверждается актами выполненных работ, предоставленными ООО «Восток-Центр». Инспекцией в адрес ООО «Восток-Центр», обслуживающего жилой дом по <адрес> в <адрес> направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию подвала и систем инженерного оборудования жилого дома (системы канализации), регулярном сквозном проветривании подвала, проведении мероприятий по дезинфекции подъездов, а также устройстве герметичной перегородки между подвалом и лестничной клеткой подъезда №3, предотвращающей проникновение запаха и влаги из подвала в подъезд. Исполнение предостережения находится на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.

28.02.2022 ФИО1 и остальные жильцы третьего подъезда жилого дома по адресу: <адрес> обратились к генеральному директору управляющей компании ООО«Восток-Центр» ФИО3 с заявлением, в котором, в том числе просили рассмотреть вопрос о замене внутренней двери тамбура (не закрывается, разбитое состояние дверного полотна) на входную группу из стеклопакетов (верх и низ стекло), работы провести в счет текущего ремонта подъезда № 3. О принятом решении просили сообщить ФИО1 по указанному в обращении адресу.

В связи с тем, что ответ на обращение ФИО1 не получил, 11.05.2022 он обратился в Государственную жилищную инспекцию Курганской области с просьбой о принятии мер к исполнению генеральным директором ООО «Восток-Центр» ФИО3 коллективного обращения жильцов от ДД.ММ.ГГГГ.

03.11.2022 ФИО1 направил в адрес ООО «Восток-Центр» претензию, в которой указал, что с 2018 года в подъезде № 3 в доме по адресу: <адрес> не проводились текущие ремонтные работы, состояние подъезда, тамбура, входной группы ухудшается. Требуется замена внутренней двери тамбура подъезда № 3 на входную группу стеклопакетов, ремонт механически поврежденных перил лестничных маршей, ремонт подъезда № 3, а также указал на необходимость ввода в коммерческую эксплуатацию прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома. Просил выполнить работы по текущему ремонту подъезда № 3 в многоквартирном доме, а также замене внутренней двери тамбура на входную группу из стеклопакетов, выполнить текущий ремонт механически поврежденных перил лестничных маршей, поручень перил третьего этажа, ввести прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме в коммерческую эксплуатацию, выплатить ему в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10 000 руб.

В письме Государственной жилищной инспекции Курганской области от 13.07.2022 на обращение ФИО1 по вопросу содержания многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес> указано, что в ходе рассмотрения обращения 24.06.2022. инспекцией проведено выездное обследование многоквартирного жилого дома (далее – МКД). Установлено, что в подъезде № 3 МКД в тамбуре неисправны выключатель наружного освещения и электропроводка, не закрыта на замок дверь электрощитовой, у ограждения лестницы (перил) отсутствуют отдельные элементы. Дверь почтового ящика квартиры № установлена сотрудниками ООО «Восток-Центр». В ООО «Восток-Центр», обслуживающее МКД, инспекцией сделан запрос для предоставления пояснений по указанным фактам. Из ответа ООО «Восток-Центр» следует, что указанные нарушения будут устранены в июле 2022 года. Исходя из предоставленных инспекции материалов, подтверждающих наличие нарушения со стороны управляющей организации ООО «Восток-Центр» в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации № 336 от 10.03.2022 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», п. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» № 248-ФЗ от 31.07.2020 в адрес ООО «Восток-Центр» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований: в подъезде №3 жилого дома по <адрес> <адрес> в <адрес> выполнить ремонт ограждения лестничных маршей (восстановить отсутствующие элементы); устранить аварийное состояние электрооборудования в тамбуре подъезда (удалить скрутки, заменить неисправный выключатель наружного освещения); ограничить доступ в электрощитовую, расположенную в первом этаже подъезда № 3 МКД.

14.07.2022 ФИО1 обратился в Государственную жилищную инспекцию Курганской области с заявлением, в котором просил рассмотреть вопрос о законности начисления сумм за отопление за май 2022 года и июнь 2022 года в размере 3231,98 руб. за каждый месяц, указав, что 29.04.2022 в г. Кургане завершился отопительный сезон, однако, в ежемесячных платежных документах за май года и июнь 2022 года за отопление ему начислена за каждый месяц сумма в размере 3231,98 руб. Также указал, что из объявления ООО «Восток-Центр» от 01.07.2022, следует, что в доме, по адресу: <адрес> в связи с окончанием межповерочного интервала, произведен демонтаж общедомового узла учета тепловой энергии для проведения последующей поверки. До этого периода общедомовой счетчик тепловой энергии демонтирован не был, но начисления за отопление проводились.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Курганской области от 27.07.2022 на обращение ФИО1, из предоставленных пояснений в инспекцию от ПАО «Курганская генерирующая компания» (ПАО «КГК») следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее — ОДПУ). 12.11.2021 ОДПУ тепловой энергии признан нерасчетным, в связи с чем начисление размера платы за отопление по указанному адресу за ноябрь, декабрь 2021 года, январь 2022 года (включительно) производилось исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, в соответствии с п. 59(1) Правил № 354. С февраля 2022 года начисление размера платы за отопление производилось в соответствии с п. 60 (1) Правил № 354 исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление. По состоянию на 19.07.2022 ОДПУ в коммерческую эксплуатацию не введен. В связи с вышеизложенным, начисление размера платы по отоплению по адресу: <адрес> производится в соответствии с действующим законодательством РФ. Также указано, что инспекцией в адрес ООО «Восток-Центр» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части лежащей эксплуатации коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем организации его ввода в эксплуатацию.

31.10.2022 ФИО1 повторно обратился в Государственную жилищную инспекцию Курганской области с просьбой о принятии мер к ООО «Восток-Центр» по исполнению коллективного обращения жильцов от 28.02.2022.

Жильцами квартир №№ составлен и подписан акт о том, что подача отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> осуществлена 15.11.2022.

Из скрин-шотов, представленных истцом ФИО1 следует, что Администрацией г. Кургана23.09.2022 вынесено постановление от № 6951 «О начале отопительного сезона 2022-2023 гг. на территории муниципального образования г. Кургана», отопительный сезон начался 03.10.2022. По информации, изложенной на официальном сайте Муниципального образования г. Курган, отопительный сезон закончился 29.04.2022.

Управляющей компанией ООО «УО «МКД» 22.02.2023 на обращение Н.С.ГБ. по вопросу текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> направлен ответ, в котором указано, что на 2023 год в план работ по текущему ремонту в указанном многоквартирном включены следующие работы: 1) косметический ремонт третьего подъезда (покраска, штукатурка и т.д.); 2) замена внутренней двери тамбура в третьем подъезде; 3) ремонт поврежденных перил лестничных маршей в 1, 2, 3, 4 подъездах. По вопросу ввода в коммерческую эксплуатацию ОДПУ по тепловой энергии отмечено, что данный прибор учета введен в коммерческую эксплуатацию, показания передаются ежемесячно.

В ответе ООО «УО «МКД» от 06.03.2023 на обращение Н.С.ГБ. указано, что управляющая компания гарантирует в срок до 01.07.2023 проведение работ по адресу: <адрес> по косметическому ремонту третьего подъезда (покраска, штукатурка и т.д.), замене внутренней двери тамбура в третьем подъезде, ремонту поврежденных перил лестничных маршей в 1-4 подъездах.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиками не устранены.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в период с мая 2022 года по октябрь 2022 в принадлежащей истцу квартире отсутствовало отопление, с ноября 2021 года произведены начисления ФИО1 за услугу «отопление» не по общедомовому счетчику, в связи с чем истцу причинен материальный ущерб в размере 31054,54 руб.

Указанный расчет проверен судом, ответчиком ООО «Восток-Центр», не оспорен, принимается в качестве доказательства задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем в пользу ФИО1 с ООО «Восток-Центр» подлежит взысканию материальный ущерб в размере 31054,54 руб.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила).

На основании п. 10 Правила № 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил № 354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Таким образом, управляющая организация на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пп. «а», пп «б», пп.«в» и пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества многоквартирных домов включены помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса).

Пунктом 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относится к работам по текущему ремонту в соответствии с п.10 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.9, 3.2.8, 4.8.14, 4.4.1, 5.3.4 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников - не реже 1 раза в 5 дней; мытье - не реже 1 раза в месяц. На вводе системы ГВС в здание должна быть установлена запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.

Представленными в адрес суда материалами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Таким образом, по состоянию на дату обращения потребителя в суд за защитой своих прав, факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом имел место, чем были нарушены права истца, как потребителя.

На основании изложенного, поскольку допустимых доказательств устранения установленных нарушений на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих устранению нарушений, и при этом несоблюдение требований законодательства нарушает права истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Учитывая изложенное, суд возлагает на ООО «УО «МКД» обязанность по выполнению работ по текущему ремонту подъезда № 3 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а именно: покраску стен и стеновых панелей, потолка, а также заменить внутреннюю входную дверь тамбура на входную группу из стеклопакетов, выполнить ремонт механически поврежденных перил лестничных маршей, ввести прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме в коммерческую эксплуатацию.

Как следует, из пояснений представителя ответчика ООО «УО «МКД» - Ж., данных в ходе судебного разбирательства, управляющая компания с заявленными измененными исковыми требованиями согласна, однако для выполнения работ ей необходима отсрочка.

Таким образом, суд удовлетворяя исковые требования ФИО1 к ООО «УО «МКД», полагает возможным установить для исполнения требований по выполнению текущего ремонта подъезда № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав потребителя, имеются основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд исходит из характера причиненных истцу физических и нравственных страданий, степени вины ответчика ООО «Восток-Центр» в нарушении обязательств по договору, фактических обстоятельств дела, и полагает исковое требование о компенсации морального вреда обоснованным и удовлетворяет его в размере 20000 руб. Данная сумма компенсации соответствует характеру причиненных потребителю нравственных и физических страданий, принципам разумности и справедливости.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 данного Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

С учетом размера взысканных денежных средств, с ООО «Восток-Центр» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 25 527,27 руб.,из расчета: 20000 руб. + 31054,54 руб. = 51 054,54 руб. х 50 % = 25 527,27 руб. При этом оснований для уменьшения суммы штрафа в отсутствие соответствующего заявления ответчика суд не усматривает.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г. Курган с ответчика ООО «Восток-Центр» в размере 1432руб., с ответчика ООО «УО «МКД» - в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Восток-Центр», ООО«УО «МКД» о возложении обязанности, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Возложить на ООО«УО «МКД» обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по текущему ремонту подъезда № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а именно: покраску стен и стеновых панелей, потолка, заменить внутреннюю входную дверь тамбура на входную группу из стеклопакетов, выполнить ремонт механически поврежденных перил лестничных маршей, ввести прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме в коммерческую эксплуатацию.

Взыскать с ООО «УО «МКД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход бюджета муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «Восток-Центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: серия №) в счет материального ущерба денежные средства в размере 31 054,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 25 527,27 руб.

Взыскать с ООО «Восток-Центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход бюджета муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 1432руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2023