Дело №

25RS0№-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2о возложении обязанности, указав, что в адрес администрации <адрес> поступило обращение жителей <адрес> о нарушении правил пользования жилым помещением № в <адрес> городского округа, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-сн указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и ФИО2. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10, выданной МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого помещения № в <адрес>, по результатам которой установлено, что жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии: длительное время не проводился текущий ремонт, потолок не побелен, стены не отштукатурены, не окрашены, внутриквартирное инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии, необходимо провести дезинфекцию и дезинсекцию. Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением. Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ФИО1, ФИО2 направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 об устранении допущенных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были проведены проверки исполнения предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21. В ходе проверок установлено, что предупреждение не исполнено.

Просит суд обязать ФИО1, ФИО2 произвести текущий ремонт жилого помещения № в <адрес> в <адрес> путём побелки потолков, оштукатуривания и окрашивания стен, ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, обязать провести дезинфекцию и дезинсекцию в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу..

Представитель истца администрации <адрес> в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, которые возвращены за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд определен п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества Владивостокского городского округа.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-сн указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из Ф-10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – сестра, с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> поступило обращение жителей <адрес> о нарушении правил пользования жилым помещением № в <адрес>.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого помещения № в <адрес>, по результатам которой установлено, что жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии: длительное время не проводился текущий ремонт, потолок не побелен, стены не отштукатурены, не окрашены, внутриквартирное инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии, необходимо провести дезинфекцию и дезинсекцию. Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением

Как следует из акта проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудником управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, при проведении проверки было установлено следующее: текущий ремонт квартиры длительное время не проводился (потолок не побелен, стены не отштукатурены, не окрашены, внутриквартирное инженерное оборудование в неудовлетворительном состоянии, необходимо провести дезинфекцию и дезинсекцию).

Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ФИО1, ФИО2 направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 об устранении допущенных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были проведены проверки исполнения предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21. В ходе проверок установлено, что предупреждение не исполнено.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правилами пользования жилым помещением, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, определенно в пункте 6, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел своё подтверждение факт бесхозяйственного обращения ответчиков с указанным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования администрации <адрес> о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – один месяц с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) произвести текущий ремонт жилого помещения № в <адрес> в <адрес> путем побелки потолков, оштукатуривания и окрашивания стен, ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, провести дезинфекцию и дезинсекцию в жилом помещении в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Корочкина А.В.