ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК МТИЗ «Инициатива» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив МТИЗ «Инициатива» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций. В обоснование требований указали, ФИО1, является собственником недвижимого имущества расположенного в коттеджном поселке по адресу: <адрес>. Жилой дом, по адресу: <адрес>; <адрес>, подключен к централизованным коммуникациям, которые обслуживаются Потребительским кооперативом «МТИЗ «Инициатива». Для содержания имущества общего пользования Кооперативом проводятся работы по обслуживанию сетей водоснабжения и водоотведения, обслуживанию КНС, ведется ремонт и сезонная уборка квартальных и межквартальных проездов на дорогах общего пользования, осуществляется благоустройство поселка и т.д. Общим собранием Потребительского кооператива МТИЗ «Инициатива» приняты решения о том, что для проведения текущего и аварийного ремонта инженерно-технических сетей которые находятся в собственности либо на балансе Кооператива, установить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций для членов (пайщиков) Кооператива, а также для иных лиц (граждан или юридических лиц), которые владеют на праве собственности (или иных вещных правах) объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива и/или пользуются инфраструктурой и коммуникациями Кооператива. В нарушение действующего законодательства РФ ФИО1 не исполняется обязанность по своевременному внесению ежемесячных взносов за содержание и обслуживание общего имущества - инфраструктуры и коммуникацией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно выпискам из Протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» утвержден расчет емесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей, подлежащего уплате не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, который установлен в указанном размере для всех пайщиков членов) ПК «МТИЗ Инициатива» и иных лиц, пользующихся инфраструктурой и коммуникациями ПК «МТИЗ Инициатива». Решением общего собрания ПК «МТИЗ Инициатива», оформленного протоколом № ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций составляет 2 000 (Две тысячи) рублей, подлежащего уплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности ФИО1 за содержание и обслуживание коммуникаций и инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 мес.)*1 500 = 18 000 рублей,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 мес.).*1 500 = 18 000 рублей,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 мес.)*1 500 = 12 000 рублей,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 мес.)*2 000 = 8 000 рублей,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 мес.)*2 000 = 14 000 рублей

Итого 70 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ПК «МТИЗ Инициатива» вышеуказанной задолженности.ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> судебный приказ по делу № отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 2 000,00 рублей, просило суд зачесть сумму оплаченной государственной пошлины, как подлежащую оплате государственную пошлину по настоящему иску. На основании изложенного, просили взыскать с ФИО1 в пользу ПК «МТИЗ Инициатива» задолженность по ежемесячным взносам за содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса за период сДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 979,24 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ПК «МТИЗ Инициатива» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что оплаты не производились за заявленный период. Судебный приказ отменен, ничего не взыскали по приказу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1635-О, установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 251-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2471-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 165-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 795-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 163-О).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов настоящего дела усматривается, что ПК МТИЗ «Инициатива» зарегистрировано в качестве юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), п.1.1 кооператив является добровольным объединением физических и юридических лиц, созданным на основании членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), п.2.1 целью создания потребительского кооператива является удовлетворение потребностей пайщиков (членов) кооператива в создании (приобретении) и эксплуатации инфраструктуры поселка за счет паевых взносов, дополнительных взносов и иных не запрещенных законом поступлений.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ПК «МТИЗ Инициатива» вышеуказанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> судебный приказ по делу № отменен.

Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций ПК «МТИЗ Инициатива» в размере 1 500 рублей и установить его в указанном размере для всех пайщиков (членов) данной организации и иных лиц с даты принятия настоящего решения.

Согласно выписке из протокола № очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для членов (пайщиков) Кооператива, а также для иных лиц (граждан и юридических лиц), которые владеют на праве собственности (или иных вещных правах) объектами недвижимости, расположенными на территории кооператива, и/или пользуются инфраструктурой и коммуникациями кооператива в размере 1 500 руб., подлежащего уплате не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным (согласно расчету ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций кооператива, утвержденного Советом кооператива (протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ)). Согласовать установку кооперативом электронных приборов учета воды (установить электронные приборы учета воды) в отношении членов Кооператива и иных лиц, подключенных к сетям водоснабжения Кооператива, на границе эксплуатационной ответственности сторон, а при отсутствии технической возможности в месте, максимально приближенном к границе эксплуатационной ответственности сторон, за счет средств Кооператива (ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива).

Согласно выписке из протокола № очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить отчет Совета Кооператива о хозяйственной деятельности (выполнении работ по созданию, реконструкции, ремонту, содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Утвердить программу развития (план работ) Кооператива на <данные изъяты> <адрес> согласие на заключение договора купли-продажи (одобрить заключенный договор) принадлежащих Кооперативу воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ, кадастровый №, с АО «Омскэлектро», согласно форме договора утвержденной Советом Кооператива. Утвердить ежемесячный членский взнос в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за расчетным. Утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности или на ином праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива, в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за расчетным. Утвердить пени (неустойку) за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов и взносов, а содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива в размере 0,5 % на сумму задолженности за каждый день просрочки. Утвердить для новых членов Кооператива, а также для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности ил на ином вещном праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива в размере 1 100 000 руб., в целях компенсации расходов Кооператива на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт коммуникаций Кооператива.

Согласно выписке из протокола 1/23 очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием решено утвердить отчет Совета Кооператива о хозяйственной деятельности (выполнении работ по созданию, реконструкции, ремонту, содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Одобрено (предоставление согласия) заключенного с Акционерным обществом «Омскэлектро» (ИНН <данные изъяты>) договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ года: предмет договора - продажа воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ для электроснабжения жилых домов НК «МТИЗ Инициатива» в Кировском АО <адрес>, протяженностью 12644 метров, кадастровый №. Утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2 000 (две тысячи) рублей, подлежащего оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пятого) числа месяца следующего за расчетным. Утвержден ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для не являющихся членами (пайщиками) Кооператива, владеющих на праве собственности или на ином вещном праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива, в размере 2 000 (две тысячи) рублей, подлежащего оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пятого) числа месяца следующего за расчетным.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, принадлежащих ПК «МТИЗ Инициатива», сведения о дорогах общего пользования, квартальных и межквартальных проездах находящихся на содержании, обслуживании (ремонт, уборка снега) ПК «МТИЗ Инициатива», из которых усматривается, что <адрес>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии в собственности ПК «МТИЗ Инициатива» продолжительное время, как земельных участков, так и объектов инфраструктуры, которые в совокупности относятся к общему имуществу, необходимому, в том числе для предоставления коммунальных услуг членам Кооператива и иным лицам, пользующимся инфраструктурой поселка.

Наличие у Кооператива общего имущества в собственности в свою очередь, безусловно, предполагает его постановку на баланс юридического лица.

Поскольку инфраструктура поселка ПК «МТИЗ Инициатива» была создана исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целях, то объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 70 000 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячно взноса – 8 979,24 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности ответчика по взносам на содержание и обслуживание общего имущества произведен в соответствии с решениями общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» и не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд признает его верным.

Между ПК «МТИЗ Инициатива» и ТСН «Омская Слобода» заключены ряд агентских договоров (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), согласно условиям которых, на ТСН «Омская Слобода» возложена обязанность по обслуживанию общего имущества «МТИЗ Инициатива», за вознаграждение, а именно: заключение договоров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями с целью обслуживания территории ПК «МТИЗ Инициатива», приобретению расходных материалов, аренду техники. Исполнение указанных обязанностей подтверждается представленными актами, копи договоров, счетов-фактур.

Таким образом, размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за спорный период утвержден решениями общих собраний членов ПК МТИЗ «Инициатива», которые не были оспорены и в настоящее время являются действующими.

На балансе ПК МТИЗ «Инициатива» находится общее имущество ПК МТИЗ «Инициатива», содержание которого, во всяком случае, необходимо для обеспечения проживания жителей коттеджного поселка, для этих целей создано ПК МТИЗ «Инициатива», которое, как следует из представленных ПК МТИЗ «Инициатива» доказательств, в спорный период выполняло обязанности по содержанию общего имущества.

Поскольку ответчик в силу факта принадлежности им объекта недвижимости, находящихся на территории обслуживания ПК МТИЗ «Инициатива» потребляет услуги по содержанию, ремонту систем водоснабжения, водоотведения, КНС, техническому обслуживанию и ремонту внеплощадочных, площадочных автодорог, содержанию и ремонту электролиний, электроподстанций, содержанию и ремонту линий газоподведения, газораспределительных устройств, сезонной уборке дорог и другие услуги, связанные с пользованием объектов инфраструктура и оказываемые ПК МТИЗ «Инициатива», у ответчика возникает обязанность по оплате данных услуг.

В этой связи суд считает необходимым взыскать в пользу ПК МТИЗ «Инициатива» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8979,24 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ИНН <данные изъяты> в пользу ПК МТИЗ «Инициатива», <данные изъяты> задолженность по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8979,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>