Дело №
УИД № 50RS0046-01-2022-003202-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 8 декабря 2022 года.
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.
г. Ступино Московской области 8 декабря 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 387 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, приложенным к договору купли-продажи, его фактическая площадь составляла 1610 кв.м.. На земельном участке расположен летний дом с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, принадлежащие истцу. Продавцом земельного участка являлся ФИО2 которому в соответствии с похозяйственными книгами и сведениями БТИ был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м. из которых 1200 кв. м. в собственность и 300 кв. м. в пользование. До отчуждения земельного участка ФИО2 земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственность не переоформил. При проведении кадастровых работ было установлено, что при домовладении истца находится земельный участок общей площадью 1587 кв. м., из которых не оформлены остались 387 кв. м.. Земельный участок из пользования не изымался, землепользование ведется с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, а именно более 15 лет. Истец регулярно оплачивает земельный налог. Земельный участок сформирован, границы определены, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В соответствии с действующим законодательством истец вправе оформить спорный земельный участок в собственность.
Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; представив свои заявления в которых просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
При надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.
Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Ивановского сельского совета народных депутатов Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> выделен земельный участок в размере 0,15 га. (площадью 1500 кв. метра) из которых 0,12 га в собственность (л.д. 47-54).
В соответствии с договором купли продажи земельного участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, при этом в соответствии с планом земельного участка его фактическая площадь составляет 1610 кв. м. (л.д. 11-17).
Как следует из похозяйственной книги за ФИО2 в пользовании находился земельный участок площадью 0.03 га, а всего 0,15 га, что подтверждается ее архивной копией (л.д. 22-24).
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1587 кв. м. (л.д. 24-27).
В связи с чем в настоящее время невозможно определить на каком праве был предоставлен ФИО2 спорный земельный участок. В то же время, указанный земельный участок из владения и пользования как ФИО2, так и истца не изымался, землепользование ведётся с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, а именно более 20 лет.
Земельный участок сформирован, по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1587 кв. м., границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.
Таким образом, земельный участок находится у истцов в постоянном пользовании на законных основаниях.
Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Сведений о невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, право собственности в порядке приватизации, на земельный участок площадью 387 (триста восемьдесят семь) кв. метра, в границах земельного участка площадью 1587 (одна тысяча пятьсот восемьдесят семь) кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Координаты
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Копию решения направить сторонам, не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.