Дело № 2-1862/23 06 декабря 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001901-43 Решение принято в окончательной форме 13.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бендиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело с участием прокурора Суховея К.Г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчица, являющаяся дочерью истца, была зарегистрирован в квартире в 2005 году, однако в 2009 г. выехала из квартиры с матерью по неизвестному адресу, забрав все свои вещи, и более не проживала. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение неизвестно, истец вынужден оплачивать начисляемую на неё квартплату.

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что с дочерью контакт не поддерживает, ее местонахождение ему неизвестно, в квартире проживает только он и бывшая жена ФИО3

Третье лицо ФИО3 также требования поддержала.

Представители третьих лиц СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района" ФИО4 и администрации Петродворцового района СПб ФИО5 по иску возражали.

Ответчица в суд не явилась, извещалась по месту регистрации, повестку не получила. Ее место пребывания суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, показания свидетелей, мнение прокурора, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст.69 ЖК РФ за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. При этом гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в спорной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО2, <данные изъяты> и бывшая жена ФИО3, указанные лица включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали в суде, что много лет бывают в гостях у истца в спорной квартире, ответчицу никогда не видели.

Представленные доказательства подтверждают доводы истца о том, что ответчица длительное время не проживает в спорной квартире и не несет обязанностей, вытекающие из договора социального найма. Ответчицей данные доводы не опровергнуты.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчице исполнилось 18 лет в 2020 году. Её непроживание до совершеннолетия не имеет правового значения. С 18 лет ответчик самостоятельно распоряжается своими правами и обязанностями, связанными с договором социального найма. То есть она может проживать в этой квартире независимо от воли своих родителей, а также обязана нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на нее.

Суд находит установленным, что ответчица не является членом семьи, не проживает в указанной квартире с 2009 г., а с момента достижения совершеннолетия не проживает без уважительных причин, вещей в квартире не имеет. Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ответчица после совершеннолетия не проживает в спорной квартире вынужденно, либо ей чинились препятствия в пользовании квартирой со стороны лиц, проживающих в ней, не представлено. Свои обязанности по оплате жилья он не выполняет. Доказательств обратного не имеется. Отсутствие сведений о фактическом месте пребывания ответчицы не является основанием для признания отсутствия ответчицы в спорной квартире временным. Следовательно, ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, и в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма. Право пользования спорным жилым помещением за ней не сохранилось, и ее следует признать утратившей право пользования этим помещением. Также она подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> – со снятием его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)