Дело № 2-3604/2022 (43RS0003-01-2022-004309-02)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3604/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование указали, что проживают в аварийном жилом помещении в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу. Дом включен в областную программу переселения из аварийного жилья. Просят обязать муниципальное образование «город Киров» предоставить ФИО1, ФИО2 в собственность жилое благоустроенное помещение, находящееся в черте г. Кирова, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании истца ФИО1 и ФИО2 настаивали на заявленных требованиях.
Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей по адресу: {Адрес}. Выразили согласие на прекращение права собственности после предоставления жилого помещения взамен аварийного.
Техническим отчетом от {Дата} № {Номер}, выполненным ООО «Кировпромбезопасность», и являющимся общедоступным на сайте «Реформа ЖКХ» об подтверждена опасность конструкций дома для жизни и здоровья граждан, в связи с чем {Дата} заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017» на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, срок расселения дома до 30.12.2023.
Полагая, что непригодность занимаемого жилого помещения для дальнейшего проживания вследствие аварийности обуславливает нарушение жилищных прав, создает угрозу их жизни и здоровью, истцы обратились в суд.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до {Дата} в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ (часть 6 статьи 16).
С учетом правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В связи с этим для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья материальных истцов с учетом состояния дома, требующая незамедлительного решения вопроса об его переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.
Имеющиеся сведения технического отчета ООО «Кировпромбезопасность», свидетельствующие об угрозе жизни и здоровью граждан, проживающих в доме по адресу: {Адрес} не опровергнуты администрацией г. Кирова относимыми и допустимым доказательствами.
Нормативные требования по переселению граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу применительно к ФИО1, ФИО2 администрацией г.Кирова не исполнены. Имеющиеся в переписке между сторонами сведения о возможности предоставления маневренного помещения не исключают обоснованность требований истцов, т.к. маневренные жилые помещения носят временный характер проживания и не восстанавливают нарушенное право.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что дом по адресу: {Адрес} признанный аварийным, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то истцы, являясь собственниками жилого помещения в нем, вправе осуществить выбор принадлежащего жилищного права путем предоставления иного жилого помещения взамен принадлежащего, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на администрацию г. Кирова обязанность ФИО1, ФИО2 на праве собственности в размере ? доли каждой благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 62,3 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Определяя равнозначность предоставляемого жилого помещения к занимаемому, суд указывает сведения, содержащиеся в ЕГРН, а не в письменных доказательствах, представленных исковой стороной, т.к. сведения в ЕГРН внесены органом кадастрового учета.
Поскольку законодательством предусмотрено, что при предоставлении администрацией г. Кирова равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. Кирова ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекращается право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес} кадастровый номер {Номер}, общей площадью 62,3 кв.м.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 в размере ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес} кадастровый номер {Номер}, общей площадью 62,3 кв.м и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - на квартиру по адресу: {Адрес} кадастровый номер {Номер}, общей площадью 62,3 кв.м.
Доказательств, освобождающих администрацию г. Кирова от исполнения возложенной обязанности, являясь субъектом доказательственной деятельности, ответчик вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представил.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Возложить на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО2 на праве собственности в размере ? доли каждой благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 62,3 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
После предоставления администрацией г. Кирова ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 в размере ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, общей площадью 62,3 кв.м.
После предоставления администрацией г. Кирова ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 в размере ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес} кадастровый номер {Номер}, общей площадью 62,3 кв.м. и регистрации права собственности муниципального образования «Город Киров» на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 01.11.2022
Решение03.11.2022