Дело №2-555/2023
УИД 75RS0016-01-2023-001249-46
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Могоча 23 ноября 2023 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,
при секретаре Сливанкиной Н.А.,
с участием заместителя Могочинского межрайонного прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Предыдущим собственником (правообладателем) вышеуказанной квартиры являлся ПАО «Сбербанк России». В квартире зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, бремя содержания не несет, согласно устным пояснениям работников ПАО «Сбербанк России» ФИО2 выехал из квартиры в 2022 году, точная дата не известна. Без заявления и личного присутствия ответчика истец не может снять его с регистрации в квартире, что нарушает ее права как собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Заместитель Могочинского межрайонного прокурора ФИО5 полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лтца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1 (л.д.27-30), что также подтверждается договором купли-продажи от 03.07.2023 г.(л.д.10-22).
В квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 25.08.2014 г., что подтверждается справкой ООО УК «Жилмассив» (л.д.9) и адресной справкой (л.д. ).
Истец ФИО1 несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором на оказание коммунальных услуг от 31.08.2023 г. и квитанциями об оплате коммунальных услуг ООО «УК Жилмассив», ООО «Гарантия», АО «Читаэнергосбыт (л.д.31-35).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до заключения договора купли-продажи 03.07.2023 года.
Анализируя исследованные судом доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. Добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей не имеет, следовательно утратил право пользования жилым помещением. Регистрации ответчика ФИО2 в квартире нарушает права истца, как собственника.
В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства на основании заявления гражданина.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Местом жительства ответчика ФИО2 спорная квартира не является, однако, своих обязанностей о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Могочинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова