УИД № 59RS0033-01-2025-000183-59
Дело № 2-136/2025
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Уинское Пермский край 19 мая 2025 года
Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Белышевой Е.Ю.,
с участием истца П.Л.И.,
представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО3,
третьего лица П.С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.Л.И. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
П.Л.И. обратился с иском о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что он с 2004 года пользуется домом № по <адрес>), который он приобрел у ОАО «Красногорское» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом он приобрел за 10 000 рублей. Дом состоит из трех квартир. Квартиры № и № по решениям суда в 2012 году признаны его собственностью. Квартирой № он так же пользуется, как подсобным помещением. Всем недвижимым имуществом владеет открыто и добросовестно, охраняет его от посягательств третьих лиц. Прав на квартиру никто не предъявлял, спора о праве нет.
В судебном заседании истец П.Л.И. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что в спорном доме за время своего владения он произвел капитальный ремонт - отремонтировал стены, крышу, пристрой, перекладывал печи. Дом использует как пасечный домик, в том числе квартиру №. В <адрес> всего 6 домов, проживает 9 человек. На спорный дом никто не претендует.
Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО3 с иском согласна.
Третье лицо П.С.И. с заявленными исковыми требованиями согласна.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании приказа №14 от 16.04.2004 ОАО «Красногорское» П.Л.И. за 10 000 рублей продан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (трехквартирник), о чем 19.04.2004 составлен договор купли-продажи. (л.д.9).
В реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> не числится, что подтверждается информацией Управления имущественных и земельных отношений администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 25.03.2025. (л.д.10).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2025 на квартиру №, общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу д<адрес> подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.8), сведения о правообладателе земельного участка по данному адресу отсутствуют ( л.д.28)
Решением Уинского районного суда Пермского края от 15.02.2012 по делу №2-44/2012 признано право собственности П.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, со служебно-хозяйственным строением: холодным пристроем, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 21.03.2012. (л.д.12).
Решением Уинского районного суда Пермского края от 15.02.2012 по делу №2-45/2012 признано право собственности П.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, со служебно-хозяйственным строением: холодным пристроем, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 21.03.2012. (л.д.13).
Право собственности на квартиру № и № <адрес> в д.Верх-Тулва зарегистрировано за П.Л.И., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.26-27)
Свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что П.Л.И. более 20 лет владеет домом по адресу : <адрес>, в том числе квартирой №. Дом используется как пасечный домик. П.Л.И. произвел ремонт дома - отремонтировал крышу, стены, окна. Спорной квартирйо владеет открыто, непрерывно в течение 20 лет.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным ( 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.
Право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.
Доводы истца и представленные им доказательства не опровергнуты.
Земельный участок, на котором расположена квартира, собственника не имеет.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за П.Л.И. права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Л.И. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за П.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на квартиру №, общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).
Председательствующий Братчикова Н.А.