Дело №2-209/2023
УИД 25 RS0031-01-2023-000377-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гаврилина А.В.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения противоправной сделкой, применении к договору правил купли-продажи и внесении изменений в запись о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сторонами, ничтожной сделкой и применении к притворному договору дарения правил купли-продажи, путем внесения в запись о праве собственности в качестве основания договор купли-продажи. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке передал ответчику денежные средства в сумме 985 000 рублей в качестве оплаты за приобретенное у последнего жилое помещение по вышеуказанному адресу. Когда они обратились в МФЦ для оформления права собственности, специалист потребовал договор, которого у них не было, и посоветовала им составить договор дарения, т.к. это проще для перерегистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ они составили договор дарения, который третьим лицом был зарегистрирован. Вместе с тем, прикрывая договор купли-продажи, у истца возникла обязанность уплаты налога на имущество, переходящего в порядке дарения, которого, по существу возникших отношений, не было. В связи с чем просит удовлетворить его требования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явилось, представив отзыв на иск, согласно которому полагает, что обязанность по внесению изменений в запись о праве собственности не может быть возложена на Управление Росреестра.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку Управление Росреестра по Приморскому краю является третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, то возложение на него обязанностей по внесению изменений в запись о праве собственности не допускается.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения противоправной сделкой, применении к договору правил купли-продажи и внесении изменений в запись о праве собственности, удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №), зарегистрированный Управлением Росреестра по <адрес> за номером регистрации № ничтожной сделкой, применив к договору правила купли-продажи.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в запись о праве собственности в Управлении Росреестра по Приморскому краю, ФИО1 на зарегистрированную за ним квартиру, указав в качестве основания приобретения права собственности договор купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий А.В. Гаврилин