УИД 45RS0010-01-2022-000545-09
Дело № 2-472/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Лебяжье 14 декабря 2022 года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела 19 августа 2004 года у ФИО1 за 5000 рублей. Денежные средства за квартиру были переданы собственнику через сестру – ФИО2, о чем имеется расписка от 19 августа 2004 года. ФИО11 переехала в Свердловскую область и не имела возможности приехать для оформления квартиры. С указанного времени она открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Каких-либо претензий относительно данной квартиры к ней никто не предъявлял. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет квартирой с 2004 года. Просит суд признать право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Позже истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку земельный участок был передан ей вместе с домом.
В судебном заседании представитель истца адвокат Сарсакеева С.Т. на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ФИО3 проживает в квартире, делает в ней ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок.
Представитель Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по существу исковых требований не представили.
Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО4 в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставила на усмотрение суда. Земельный участок с видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не содержит сведений о категории земельного участка и адреса. Данные сведения могут быть внесены в ЕГРН на основании акта органа местного самоуправления – Администрации Лебяжьевского муниципального округа.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,4 кв.м., земельный участок имеет площадь 1 000 кв.м.
Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.
В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2004 года, проводит ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок.
Поскольку ФИО3 более 15 лет, владение квартирой и земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственными, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 49,4 кв.м и земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.
Судья Бесмельцев А.В.