Дело № 2-3686/2023
22RS0068-01-2023-002665-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Поповой Н.Н.
при секретаре Устименко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом проживала в муниципальной комнате № по адресу: .... на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном ФИО3 с МУП «УК ПЖЕТ №....». На момент заключения указанного договора, ФИО3 состоял в трудовых отношениях с МУП «УК ПЖЕТ №....».
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, однако, был получен отказ, который мотивирован тем, что помещение является служебным и относится к специализированному жилищному фонду.
Полагает, что действия ответчика ущемляют жилищные права истца, поскольку в жилое помещение вселена в качестве члена семьи нанимателя – ФИО3, после смерти последнего продолжает проживать в жилом помещении, состоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, иного жилья не имеет.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит обязать ответчика заключить договор социального найма на комнату по адресу: .....
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Барнаула.
В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в нем доводам. Дополнительно указала, что стоит на очереди как нуждающаяся в жилом помещении, после смерти супруга продолжает проживать в спорной комнате – служебном жилье, иного жилья супругам никто не предоставлял никогда. С соседних квартир сняли статус служебных, их все приватизировали, а истец не может, указанным ответчик нарушает ее права.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменного отзыва. Указала, что спорное жилье было предоставлено супругу по служебному найму. Истец имеет право проживать в этом помещении, но на заключение договора социального найма претендовать не может, она стоит на учете на предоставление жилья по договору социального найма.
Третье лицо администрация г. Барнаула своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, в котором указано на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу положений п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающему в МУП «УК» ПЖЭТ №.... было предоставлено служебное жилое помещение по адресу ...., комната 91. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена истец как супруга нанимателя.
Из выписки из домовой книги следует, что в комнате зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью ФИО3 в августе 2022, истец обратилась к ответчику с заявлением о перезаключении с ней договора найма на указанное жилое помещение.
Комитет ЖКХ .... отказал истцу в заключении договора найма жилого помещения по мотивам того, что спорная комната включена в Реестр объектов муниципальной собственности городского округа – ...., является служебным жильем и относится к специализированному жилищному фонду на основании постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения служебным».
Ранее ФИО3 обращался к ответчику по вопросу снятия с комнаты статуса служебного, из ответа от ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ .... следует, что оснований для снятия статуса служебного ответчик не усмотрел.
Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты № по адресу .... является городской округ – .....
В соответствии с положениями статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что отношения по пользованию жилым помещением, о котором возник спор, регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период - на время трудовых отношений с МУП «УК» ПЖЭТ №...., учитывая отсутствие иных оснований для предоставления ФИО1 спорной комнаты, оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется.
Довод истца о том, что спорное жилое помещение является социальным ввиду чего оно предоставлено ФИО3 на условиях социального найма, что она до настоящего времени проживает в нем и несет расходы по его содержанию, судом отклоняются, поскольку данное жилое помещение предоставлено органом местного самоуправления для временного проживания, при этом решение о его предоставлении ФИО3 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.
Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу .... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Попова