Дело № 2-548/2022

УИД: 65RS0008-01-2022-000764-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

26 октября 2022 года ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в добровольном порядке покинуть жилое помещение отказывается и продолжает в нем проживать.

Определением Невельского городского суда от 31 октября 2022 года к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Невельский городской прокурор.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Ким Е.В.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. Также пояснила, что ответчик ФИО2 членом семьи не является, совместное хозяйство с данным лицом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Кроме того, истец указала на невозможность совместного проживания с ФИО2 из-за его антисоциального поведения.

Ответчик ФИО2 возражал против заявленных исковых требований. Указал, что по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Ким Е.В. в заключении полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от 16 ноября 1995 года №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 августа 2022 года.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги от 02 ноября 2022 года следует, что ФИО2 с 16 ноября 2007 года и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

15 сентября 2022 года ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, которое ответчиком оставлено без исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных законоположений, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о правомерности доводов истца об отсутствии оснований для пользования ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Изложенное свидетельствует о праве ФИО1 в соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, требовать выселения ответчика из жилого помещения, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2022 года.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова