Решение по делу № 2-7123/2023 от 12.12.2023

№ 2-7123/2023

63RS0038-01-2023-006796-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7123/2023 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в квартире, общей площадью 28,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В указанное жилое помещение истец вселился на основании приказа №, выданного 02.04.2019 Департаментом управления имуществом г.о. Самара и решения Ленинского районного суда г. Самары от 02.03.2018 по гражданскому делу № 2-470/2018.

26.02.2019 между Департаментом управления имуществом г.о. Самара, истцом и предыдущем нанимателем ФИО2 заключен договор социально найма жилого помещения №.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ № от 25.08.2020, в соответствии с которым ФИО1 признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи со смертью первоначального нанимателя бабушки – ФИО2 и заключен другой договор социального найма № от 25.08.2020.

Истец обратился в Департамент управления имущество г.о. Самара с заявлением о заключении с ним договора передачи жилого помещения.

Департамент управления имуществом г.о. Самара оставил данное заявление без удовлетворения ввиду того, что истец использовал право бесплатной приватизации, так как участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли.

С данным отказом Департамента истец не согласен, поскольку ранее истец участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, буду несовершеннолетним, в возрасте 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать по причине того, что истец уже использовал свое право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 16.06.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ФИО1 с 14.05.2019.

Лицевой счет на квартиру № по адресу: <адрес>, открыт на ФИО1 Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 16.03.2023 исх.№ объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского круга Самара и включен в реестр муниципального имущества за номером 018020 на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области № от 24.11.14.

25.08.2020 между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1 заключен договор социального найма № от 28.08.2020, согласно которому наймододатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 28,80 кв.м., жилой площадью 11,80 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <адрес>.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № от 25.08.2020 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения, признав ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - однокомнатной изолированной квартиры общей площадью 28,80 кв. м, жилой площадью 11,80 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя бабушки - ФИО2. Состав семьи 1 человек.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № от 02.06.2023 внесены изменения в приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от25.08.2020 № «Об изменении договора социального найма жилого помещения», заменив в пункте 1 приказа слова «общей площадью 28,80 кв. м, жилой площадью 11,80 кв. м» словами «общей площадью 28,90 кв. м, жилой площадью 13,90 кв. м».

Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещения от 02.06.2023 года, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1, в пункте 1 договора социального найма жилого помещения от 25.08.2020 № (далее - договор) слова «общей площадью 28,80 кв. м, жилой площадью 11,80 кв. м» заменить словами «общей площадью 28,90 кв. м, жилой площадью 13,90 кв. м».

Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи квартир в собственность граждан, предоставив необходимый пакет документов.

26.05.2023 истцом получен отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара с исх.№, по причине того, что на сновании договора № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 09.08.2005 право бесплатной приватизации вышеуказанного жилого помещения истцом уже использовано.

Между тем данный отказ является необоснованным по следующим основаниям.

Согласно архивной справке от 02.05.2023, выданной начальником паспортного стола ООО «<данные изъяты>», ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с 18.03.2004 по 24.04.2019 года.

Согласно договору № передачи квартир в собственность граждан от 9 августа 2005 года, заключенного между администрацией <данные изъяты> района г. Самары и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., администрация передала им в собственность занимаемую двухкомнатную квартиру <адрес>

На момент заключения указанного договора, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся несовершеннолетним.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Самары от 22.09.2006 по гражданскому делу № 2-3415/2006 по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г.Самары о признании приватизации состоявшейся, включении доли в наследственную массу, приватизацию ? доли квартиры <адрес> ФИО4, признана состоявшейся. В наследственную массу включена ? доли квартиры <адрес> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.03.2023, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - до 05.08.1998 использовал право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 9 августа 2005 года №, доля соб. ?.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2023, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 26.09.2008 года на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 09.08. 2005 года.

Поскольку ФИО1 участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несовершеннолетнем возрасте, с заявлением о приватизации спорного жилого помещения обратился по достижении совершеннолетнего возраста, суд приходит к выводу, что в силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ», за ним сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.03.2023 общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,90 кв.м., жилая площадь 13,90 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в ЕГРН не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2023.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Принимая во внимание, спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма, который не оспорен и не признан недействительным, истец, будучи в совершеннолетнем возрасте, право на приватизацию не использовал, в связи с чем, в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 28,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 28,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова

<данные изъяты>