Гражданское дело № 2-519/22
УИД 24RS0034-01-2022-000610-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Шалинское 06 декабря 2022 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,
при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,
с участием представителя прокуратуры Манского района Красноярского края в лице прокурора Баштаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Манского районного суда Красноярского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что Администрация Колбинского сельсовета Манского района в апреле 2004 г. предоставила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Спорная квартира), без оформления каких-либо документов. Спорная квартира находилась в ненадлежащем состоянии, была разморожена система отопления, отсутствовала электрическая проводка, электросчетчик, частично отсутствовали стекла в окнах, требовался косметический ремонт внутри квартиры, земельный участок по данному адресу был не ухожен, зарос сорной растительностью. ФИО1 вместе со своей семьей восстановила Спорную квартиру за счет своих собственных сил и средств, разработала находящийся по месту Спорной квартиры земельный участок, а поскольку после наступления фактического владения Спорной квартирой и находящимся под ней земельным участком прошло более 18 лет, то на основании решения Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Администрацией Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края представлена выписка из финансово-лицевого счета на Спорную квартиру, согласно которой в ней зарегистрированы, как по месту жительства: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые проживали в ней на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, однако по данным той же администрации поселения ФИО2, ФИО4, ФИО3 выбыли с территории Колбинского сельсовета без снятия с регистрационного учета по месту жительства в мае 2002 г., фактическое место жительство указанных лиц истцу не известно. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края был составлен акт о непроживании, согласно которому ФИО2, ФИО4, ФИО3 с мая 2002 г. не проживают по адресу нахождения Спорной квартиры, их личных вещей в квартире не имеется. ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, их личные вещи в Спорной квартире отсутствуют, бремя содержания указанной квартиры он не несут, после выезда из Спорной квартиры в суд с иском о вселении нее не обращались.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета».
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определение суда к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены: 1) для дачи заключения прокурор Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № 1 Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Уярский» (дислокация с. Шалинское).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 в суд не явилась, согласно поданному ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить, выражает согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке; 2) ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной; 3) представитель прокуратуры Баштакова А.Ю. по итогам исследования материалов гражданского дела дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований с указанием в решении на то, что оно является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу нахождения Спорной квартиры, обратила внимание суда на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительный период времени в Спорной квартире не проживают, имущественных прав на Спорную квартиру не заявляют, совместную хозяйственную деятельность с ФИО1 не ведут, личных вещей в этом жилище не имеют.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит, с учетом согласия стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.
Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в ст. 288 регламентировано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Правилами ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регламентировано, что: 1) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; 2) если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; 3) при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в ст. 19 определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Верховным Судом РФ, тем не менее, в определении от 04 августа 2015 г. № 49-КГ15-7 изложены правовые позиции, согласно которым: 1) отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; 2) намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения; 3) в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; 4) сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
ЕГРН содержит сведения о том, что: 1) по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 65,3 кв.м. (далее - Спорное жилое помещение или Спорная квартира); 2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., при этом единоличным собственником указанных объектов недвижимости является ФИО1, само право собственности ФИО1 на эти объекты недвижимости возникло на основании решения Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 19-25, 62-65).
Колбинским сельсоветом представлены: 1) выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в Спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2 (глава) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 2) справка от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 выбыли с территории Колбинского сельсовета без снятия с регистрационного учета по месту жительства в мае 2002 г., надворных построек не имеют, предметов домашней обстановки и обихода не имеют; 3) акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в Спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако указанные лица с мая 2002 г. в Спорной квартире фактически не проживают, личных вещей указанных граждане обнаружено, иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан в Спорной квартире также не имеется (л.д. 18, 26, 27).
МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) представлены сведения о том, что: 1) ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); 2) ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ в Атамановке, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); 3) ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) (л.д. 44-46).
Управлением Росреестра по Красноярскому краю в адрес суда предоставлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах ФИО4 и ФИО3 на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, а в отношении ФИО2 предоставлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что последняя имеет в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., а само право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ранее она имела в собственности квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> при этом, само право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 - 50).
Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу суда предоставлены сведения о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства в виде Спорной квартире не зарегистрировано, правоустанавливающих документов в архиве нет (л.д. 43).
ФИО2, ФИО3, ФИО4, как установлено судом, были зарегистрированы по месту нахождения Спорного жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, и в настоящее время данные лица в этой квартире не проживают, а поскольку сведений о вынужденном характере выезда вышеуказанных лиц из этого жилого помещения суду не представлено (попыток повторного вселения указанные лица не предпринимали, с жалобами на воспрепятствование пользованию Спорным жилым помещение в правоохранительные органы не обращались), то при таких данных суд признает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из Спорного жилого помещения, с учетом признания за ФИО1 права собственности на Спорную квартиру в порядке приобретательной давности по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1, согласно представленным доказательствам, является единоличным собственником Спорного жилого помещения, а так как ФИО2, ФИО3, ФИО4 доказательств родственных отношений с ФИО1 суду не представили, равно как и не представлено письменных документов о заключении с ФИО1 сделок, направленных на пользование Спорным жилым помещение после вселения в 2004 г. ФИО1 в это жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 ранее возникшего права пользования Спорным жилым помещением и, как следствие, признает ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования данным объектом недвижимости.
Спорное жилое помещение, как установлено судом, является единоличной собственность ФИО1, в связи с чем непредоставление ФИО2, ФИО3, ФИО4 сведений об их фактическом проживании в этом жилом помещение, позволяет суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ, подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, в рамках признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования Спорным жилым помещение, снять их с регистрационного учета по месту нахождения этого жилого помещения.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.
Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Атамановке, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-35, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Атамановке, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание.
Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2022 г.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2022 г.
Копия верна
судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов