УИД ...
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 РТ о признании права собственности на гараж,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО9 района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что истец является владельцем капитального гаража ..., общей площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: ... является членом указанного гаражного кооператива. Гараж приобретен истцом в ... у ФИО4, который владел гаражом с .... Гараж был построен на основании решения ... народных депутатов ... от ..., в соответствии с которым было разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части ...». Истец непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным (с учетом периода владения ФИО4) более 15 лет. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено ФИО10 по РТ.
ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ФИО11 Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.
Представитель ФИО12» в суд не явился, представлен письменный отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, указав, что гаражи строились силами ...», на основании договоренности с ассоциацией Татарстан ФИО13», ФИО14», истец является членом кооператива и пользуется гаражом ..., которым им приобретен у ФИО4, которому гараж принадлежал с .... Истец пользуется гаражом более 15 лет, несет все расходы по содержанию гаража.
Представитель ФИО15 по ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, а также ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления следует, что истец длительное время является владельцем капитального гаража ..., общей площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ФИО16».
Исходя из положений пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по делу ... исковые требования ФИО1 к ФИО17 района РТ о признании права собственности на гараж ..., по адресу: ...», оставлены без удовлетворения.
Применительно к вышеизложенному, преюдициальное значение имеют обстоятельства того, что истец ФИО1 приобрел у ФИО4 гараж ... в ФИО18» по договору купли-продажи от .... ФИО4 в свою очередь приобрел гараж ... у ФИО5 ..., что следует из расписки. ФИО4 являлся членом ФИО19», что подтверждается членской книжкой и его пояснениями, данными в качестве свидетеля. Таким образом, ФИО1 является правопреемником ФИО4, который так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом ... как своим собственным с ....
Гараж был построен на основании решения ... народных депутатов ... от ..., в соответствии с которым было разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части ФИО20».
Существование объекта недвижимости подтверждается копией технического плана помещения от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 и результатами оценочной экспертизы стоимости гаража ..., общей площадью 37,9 кв.м., подготовленного ФИО21
Истец, является членом ФИО22» и добровольно уплачивал членские взносы, что подтверждается справкой, выданной ФИО23» ... от ....
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом ... с ... года, то есть более 15 лет.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по оплате стоимости постройки гаража исполнил полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения гаража требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж ..., ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом более 15 лет, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на гаражный бокс (гараж) ..., общей площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: ...» в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...