№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Шентала 29 июня 2023 года
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Алферовой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-247/2023 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Челно-Вершинского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Челно-Вершинского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении находится исполнительное производство № 228/17/63033-СД от 06.08.2018, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-275/2018 от 23.05.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 160 Исаклинского судебного района Самарской области, вступившего в законную силу 02.06.2018, в отношении должника ФИО2 о взыскании налогов и сборов, включая пени, на общую сумму 43141,72 руб. в пользу МИФНС № 14 по Самарской области. Согласно выписке из ЕГРН за должником зарегистрирована <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Требования исполнительного документа не исполнены.
Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП Челно-Вершинского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, возражений относительно рассмотрения дело в порядке заочного производства не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица – МИФНС № 14 по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" введено унифицированное понятие земельной доли.
Согласно ст. 15 указанного Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона (от 24.07.2002 N 101-ФЗ), является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. При этом определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.
Главой III вышеназванного Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые необходимо учитывать в том числе при принудительной продаже данного имущества.
К числу таких особенностей Законом отнесены положения ч. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Порядок и условия совершения сделок с земельными долями, в том числе сделок купли-продажи, зависит от круга участников такой сделки.
Положения ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривают, что:
- без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. При этом, в случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли указанным лицам, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется (ч. 2 ст. 12 Закона);
- участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом, в том числе продать ее иным лицам, не являющимся участниками долевой собственности, сельскохозяйственной организацией или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Порядок действий по формированию земельного участка и его выделению в счет земельной доли определен положениями ст. 13, 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который предусматривает возможность совершения таких действий:
- на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки;
- без такого решения общего собрания. В таком случае собственник земельной доли или земельных долей для выдела в счет них земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Поскольку неотъемлемой частью процедуры обращения взыскания на недвижимое имущество должника является его продажа на торгах, то особенности совершения сделки по продаже земельных долей (в зависимости от того, выделен ли земельный участок в натуре или нет), определенные ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, должны учитываться в ходе принудительного исполнения исполнительного документа, а именно:
- если принудительная реализация земельной доли осуществляется без выделения отдельного земельного участка, то круг участников, которыми она может быть приобретена и, соответственно, которые могут быть допущены для участия в торгах, ограничивается остальными сособственниками и сельскохозяйственными предприятиями, обрабатывающими земельный участок (при представлении соответствующих подтверждающих данный факт документов);
- если в счет земельной доли выделен отдельный земельный участок, то круг покупателей практически не ограничен.
Организационные вопросы, связанные с определением круга допускаемых к торгам участников, разрешаются в административном порядке территориальным органом Росимущества при проведении соответствующих процедур (в том числе путем проведения закрытого аукциона (ч. 1 ст. 448 ГК РФ), до которого допускают только остальных участников долевой собственности), с учетом норм законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН т ДД.ММ.ГГГГ.
На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Челно-Вершинского района ФИО4, переданных ей по акту приема - передачи от 08.06.2023 судебным приставом-исполнителем ФИО1, находятся исполнительные производства: 25433/19/63033-ИП от 17.12.2019 о взыскании налогов на сумму 7885,78 руб.,
24075/23/63033-ИП от 28.03.2023 о взыскании исполнительского сбора,
101807/22/63033-ИП от 29.12.2022 о взыскании налогов на сумму 13378,09 руб.,
21140/20/63033-ИП от 21.09.2020 о взыскании налогов на сумму 7185,74 руб.,
17664/20/63033-ИП от 19.08.2020 о взыскании штрафа в размере 30000руб.,
26490/19/63033-ИП от 27.12.2019 о взыскании материального ущерба в размере 304180 руб.,
7141/18/63033-ИП от 06.08.2018 о взыскании налогов на сумму 31324,8 руб.,
2078/14/33/63 от 20.03.2014 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 285778,39 руб.,
33/14/33/63 от 09.01.2014 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1537009,02 руб.,
11367/11/33/63 от 23.12.2011 об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 388573,93 руб.
Из опроса должника ФИО2 следует, что он знает о том, что в отношении него имеются исполнительные производства о взыскании более чем на 1,5млн. руб., не возражал против обращения взыскания на принадлежащую ему <данные изъяты>
С учетом изложенного, и принимая во внимание, что организационные вопросы, связанные с определением круга допускаемых к торгам участников, разрешаются в административном порядке, при отсутствии согласия на приобретение спорной доли, принадлежащей должнику, на пристава возлагается обязанность осуществить выдел этой доли в натуре с последующей продажей ее на торгах с учетом норм законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к вводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Челно-Вершинского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 (ИНН №, паспорт серии №).
Взыскать с ФИО2 (ИНН № паспорт серии №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Исаклинского районного суда Самарской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023