Дело № 2-1249/2022

47RS0011-01-2022-000079-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 10 августа 2022 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Золотухиной А.В.,

при секретаре Морозове Д.В.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый следующего имущества: земельный участок, площадью 1438 кв.м., с расположенным на нем части жилого дома с надворными постройками, назначение - жилое, площадь части кв.м, по адресу: , муниципальное . Согласно справке о регистрации (Форма-9), в жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 Утверждали, что ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно в жилом доме с 15.04.1999 года, однако с 2015 года ответчик в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет. Обращали внимание на то, что режим указанного имущества истцов как супругов определен брачным договором, удостоверенным нотариусом Ломоносовского нотариального округа.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4 поддержал требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, отмечал, что не имеет с собственности какого-либо жилого помещения. Вместе с тем, ответчик не оспаривал, что не проживает по спорному адресу с 2015 года, что какие-либо коммунальные платежи не оплачивает, что личных вещей в его доме нет.

Помощник прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасова Э.Н. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, считала требования истцов законными и обоснованными.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании части 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3 сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом, но не означает наличие права на жилую площадь.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта (признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда).

Как видно из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый следующего имущества: земельный участок, площадью 1438 кв.м., с расположенным на нем части жилого дома с надворными постройками, назначение - жилое, площадь части кв.м, по адресу: , .

Согласно справке о регистрации (Форма-9), в жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что жилым домом ответчик ФИО3 с 2015 года не пользуется, никакого участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании в надлежащем порядке жилого дома не принимает, личных вещей в жилом помещении ответчика нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения не носил временного характера, что ответчик переехал проживать постоянно по другому адресу, в связи с чем, с 2015 года утратил право пользования жилым домом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением: частью жилого дома общей площадью 67 кв.м, расположенного по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

Судья Золотухина А.В.