УИД 74RS0027-01-2025-000427-46

Дело № 2-457/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кыштым Челябинской области 31 марта 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Широковой В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Исмагиловой А.С.,

с участием помощника прокурора Матвеева К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. ФИО2, ФИО3 с 2006 года по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Регистрация ответчиков носит фиктивный характер, поскольку в указанное жилое помещение они не вселялись, в нем не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. ФИО2 проживает по адресу: АДРЕС, ФИО3 выехала на постоянное место жительства в г. Екатеринбург. ФИО2 часто берет микрозаймы, долги своевременно не погашает, в связи с чем сотрудники банков разыскивают её в первую очередь по адресу регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано ДАТА (л.д. 22-23).

В данном жилом доме с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО2 (л.д. 20, 21).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО4 следует, что ответчик ФИО2 приходится истцу сестрой, а ответчик ФИО3 – племянницей. Ответчики в доме никогда не проживали, регистрация носит формальный характер. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо вещей ответчиков в доме истца не имеется. ФИО2 проживает по адресу: АДРЕС, ФИО3 выехала на постоянное место жительства в г. Екатеринбург. ФИО2 часто берет микрозаймы, долги своевременно не погашает, в связи с чем сотрудники банков разыскивают её в первую очередь по адресу регистрации.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, участия в содержании жилого помещения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данном доме не имеют, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд находит не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

Заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ответчиков относится к исключительной компетенции органов регистрационного учета, то есть подлежит рассмотрению в ином, внесудебном порядке.

Так, порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ), ФИО3, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2025 года.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.