Решение по делу № 2-28/2023 от 06.04.2023

дело № 2-28/2023

УИД 65RS0002-01-2022-000536-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г. Александровск-Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием:

представителя истца Александровск-Сахалинского городского прокурора - помощника прокурора Глухова Н.Ю.,

представителя ответчика - комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО1, действующей по доверенности № от 10 января 2023 года,

представителя соответчика - муниципального казенного учреждения «Служба Заказчик» администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО2, действующего по доверенности № от 09.01.2023 года,

представителя соответчика - администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО3, действующей по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Синяковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровск-Сахалинского городского прокурора, поданное в интересах неопределенного круга лиц к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район», муниципальному казенному учреждению «Служба Заказчик» администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район», администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях,

установил:

в Александровск-Сахалинский городской суд поступили исковые заявления Александровск-Сахалинского городского прокурора, поданные в интересах неопределенного круга лиц к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район», в которых истец просит суд обязать комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, а именно, в помещении ванной комнаты установить водонагреватель, заменить ванну; во всем жилом помещении заменить межкомнатные двери, оконные блоки, отделочные покрытия полов и стен; в помещении кухни установить раковину и смеситель; по адресу: <адрес>, а именно, в помещении туалета установить унитаз, установить дверь, обустроить отделочные покрытия стен и полов; в помещении ванной комнаты установить водонагреватель, полотенцесушитель, ванну, обустроить отделочные покрытия стен и полов помещения, установить розетки и выключатели, межкомнатные двери; в помещении кухни установить раковину и смеситель; по адресу: <адрес>, а именно, в помещении туалета заменить унитаз, заменить отделочные покрытия пола и стен, заменить входную дверь; в помещении ванной комнаты установить входную дверь, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить водонагреватель и полотенцесушитель, заменить ванну; во всех помещениях заменить оконные блоки, межкомнатные двери; в помещении кухни заменить отделочное покрытие стен, раковину и смеситель; в комнате № 1 заменить отделочные покрытия полов и стен; в комнате № 2 заменить отделочное покрытие полов; по адресу: <адрес>, а именно, заменить входную дверь в квартиру; в помещении санузла установить полотенцесушитель, водонагреватель, заменить ванну, входную дверь и отделочные покрытия стен и полов; в жилом помещении заменить оконные блоки, межкомнатные двери, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смеситель и раковину; по адресу: <адрес>, а именно, заменить входную дверь в жилое помещение; в помещении туалета заменить унитаз, заменить отделочное покрытие стен; в помещении ванной комнаты установить полотенцесушитель, водонагреватель, заменить ванну и покрытие стен; в жилом помещении заменить оконные блоки, установить межкомнатные двери, заменить отделочное покрытие стен, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смесители и раковину; по адресу: <адрес>, а именно, заменить запорный механизм входной двери жилого помещения; в помещении санузла установить полотенцесушитель и водонагреватель, заменить унитаз и ванну; в жилом помещении заменить оконные блоки, межкомнатные двери, заменить радиаторные батареи, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смесители и раковину.

В обоснование своих требований истец указал, что спорные муниципальные жилые помещения являются пустующими, не соответствуют санитарно-техническим требованиям и требуют проведения ремонта, в связи с чем не могут быть предоставлены гражданам для проживания.

Определением суда от 22 декабря 2022 года гражданские дела по указанным исковым заявлениям прокурора объединены в одно производство, с присвоением объединенному гражданскому делу № 2-28/2023.

В судебном заседании 2 февраля 2023 года представителем истца Глуховым Н.Ю. представлены уточненные исковые требования, в которых прокурор просит обязать комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области (далее по тексту - КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», КУМС) в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях, расположенных:

- по адресу: <адрес>, а именно, в помещении ванной комнаты установить водонагреватель, заменить ванну; во всем жилом помещении заменить межкомнатные двери, оконные блоки, отделочные покрытия полов и стен; в помещении кухни установить раковину и смеситель;

по адресу: <адрес>, а именно, в помещении туалета установить унитаз, установить дверь, обустроить отделочные покрытия стен и полов; в помещении ванной комнаты установить водонагреватель, полотенцесушитель, ванну, обустроить отделочные покрытия стен и полов помещения, установить розетки и выключатели, межкомнатные двери; в помещении кухни установить раковину и смеситель;

по адресу: <адрес>, а именно, в помещении туалета заменить унитаз, заменить отделочные покрытия пола и стен, заменить входную дверь; в помещении ванной комнаты установить входную дверь, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить водонагреватель и полотенцесушитель, заменить ванну; во всех помещениях заменить оконные блоки, межкомнатные двери; в помещении кухни заменить отделочное покрытие стен, раковину и смеситель; в комнате № 1 заменить отделочные покрытия полов и стен; в комнате № 2 заменить отделочное покрытие полов;

по адресу: <адрес>, а именно, заменить входную дверь в квартиру; в помещении санузла установить полотенцесушитель и водонагреватель, заменить ванну, входную дверь и отделочные покрытия стен и полов; в жилом помещении заменить оконные блоки, межкомнатные двери, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смеситель и раковину;

по адресу: <адрес>, а именно, заменить входную дверь в жилое помещение; в помещении туалета заменить унитаз, заменить отделочное покрытие стен; в помещении ванной комнаты установить полотенцесушитель, водонагреватель, заменить ванну и покрытие стен; в жилом помещении заменить оконные блоки, установить межкомнатные двери, заменить отделочное покрытие стен, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смесители и раковину;

по адресу: <адрес>, а именно, заменить запорный механизм входной двери жилого помещения; в помещении санузла установить полотенцесушитель и водонагреватель, заменить унитаз и ванну; в жилом помещении заменить оконные блоки, межкомнатные двери, заменить отделочные покрытия стен и полов, установить розетки и выключатели; в помещении кухни установить смесители и раковину.

Определением суда от 15 марта 2023 года в качестве соответчиков по гражданскому делу привлечены муниципальное казенное учреждение «Служба Заказчик» администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» и администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район».

В судебном заседании представитель истца Глухов Н.Ю. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить именно к КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований прокурора, пояснив, что у КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» отсутствуют денежные средства на ремонт спорных жилых помещений. Кроме того, в муниципальном образовании ГО «Александровск-Сахалинский район» граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и подлежащих обеспечению жилым помещением в с. Мгачи Александровск-Сахалинского района, не имеется.

В судебном заседании представитель соответчика муниципального казенного учреждения «Служба «Заказчик» ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований к МКУ «Служба «Заказчик», указав, что юридическое лицо является ненадлежащим ответчиком. Указал также, что бюджет городского округа является дотационным, в бюджете отсутствуют достаточные средства на ремонт пустующих жилых помещений.

В судебном заседании представитель соответчика администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, надлежащим ответчиком является КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», который осуществляет правомочия собственника муниципального имущества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пунктам 8 и 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения, в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, которые устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2 статья 15 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, что следует из пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ.

Указанными положениями закона устанавливаются, в частности требования к жилому помещению, предоставляемому по договору найма (договору социального найма), а также обязанность наймодателя осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Как следует из материалов дела и подтверждено в судебном заседании представителем ответчика КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> являются пустующими, находятся в муниципальной собственностии ГО «Александровск-Сахалинский район» и по договорам социального найма в настоящее время гражданам не передавались.

13 декабря 2021 года и.о. Александровск-Сахалинского городского прокурора принято решение N 234 о проведении проверки по надзору за соблюдением жилищного законодательства по поручению прокуратуры Сахалинской области.

В виду выявленных нарушений по фактам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в виде пустующих квартир Александровск-Сахалинским городским прокурором в адрес мэра муниципального образования городской округ «Александровск- Сахалинский район» внесено представление № от 20.01.2022, которым, в свою очередь, указано на 83 пустующих муниципальных жилых помещения, выявленных в ходе проведения проверки, в том числе, по спорным жилым помещениям, потребовано незамедлительно принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений законодательства.

Письмом и.о. мэра ГО «Александровск-Сахалинский район» представление прокурора признано обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что в помещении ванной комнаты отсутствует водонагреватель, ванна чугунная со следами сколов и коррозии; в комнате № 1 межкомнатная дверь деревянная со следами повреждения, в комнате № 2 межкомнатная дверь отсутствует, окна деревянные со следами трещин, отделочные покрытия полов и стен в ненадлежащем состоянии; в помещении кухни отсутствует раковина и смеситель.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что в помещении туалета отсутствует унитаз, в помещениях № 1 и № 2 межкомнатные двери отсутствуют, полностью отсутствуют выключатели и розетки, стены обоями не покрыты, краской не окрашены, полы вскрыты до уровня бетона, водонагреватель, полотенцесушитель отсутствует, ванная требует замены, отделочные покрытия стен и полов помещения в ненадлежащем состоянии, в помещении кухни раковина и смеситель отсутствуют.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что жилое помещение состоит из 2 комнат, кухни и раздельного санузла. Входная дверь в жилое помещение деревянная. В помещении туалета унитаз находится в неисправном состоянии, имеются следы повреждения. Обои на стенах туалета частично повреждены, полы застелены линолеумом со следами вздутия, входная дверь в туалет требует замены, так как имеются следы ее повреждения. В помещении ванной комнаты входная дверь отсутствует, полы и стены в кафеле, со следами повреждения и отслоения. Ванная чугунная, со следами коррозии и сколов, полотенцесушитель и водонагреватель отсутствуют. В помещении кухни окна деревянные, радиаторные батареи чугунные, стены кухни покрыты обоями со следами их отслоения, смеситель и раковина находятся в неудовлетворительном состоянии. В комнате № 1 межкомнатная дверь отсутствует, полы застелены линолеумом со следами вздутия, стены покрыты обоями со следами частичного повреждения, окна деревянные. В комнате № 2 межкомнатная дверь деревянная, полы деревянные покрашены краской, имеются следы отслоения, стены покрыты обоями, окна деревянные со следами трещин.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что жилое помещение состоит из 2-х комнат, кухни и совмещенного санузла. Дверь в квартиру деревянная, частично повреждена. В комнате № 1 деревянные окна, частично разрушены, полы окрашены краской, имеются следы отслоения, стены покрыты обоями, которые частично отсутствуют. В комнате № 2 окна деревянные, обои отсутствуют, межкомнатная дверь отсутствует, полы деревянные, покрыты ДСП (ДВП), частично повреждены. В помещении кухни деревянные окна, стены окрашены краской, имеются следы ее отслоения, раковина находится в неисправном состоянии, межкомнатная дверь отсутствует. В помещении санузла, полотенцесушитель отсутствует, водонагреватель отсутствует, унитаз находится в исправном состоянии, ванная имеет следы сколов и повреждений, входная дверь в помещение санузла деревянная, частично повреждена, стены и полы помещения санузла окрашены краской, имеются следы ее отслоения. Во всем жилом помещении отсутствуют исправные розетки и выключатели.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что жилое помещение состоит из 4-х комнат, кухни и раздельного санузла. Дверь в квартиру деревянная со следами повреждений. Полы по всей квартире покрыты деревянными досками, не покрашены. В помещении кухни установлены деревянные окна, со следами трещин и повреждений, кафель и обои на стенах кухни частично повреждены, смеситель и раковина отсутствуют. В помещении туалета унитаз находится в неисправном состоянии, обои отсутствуют. В комнате № 1 окна деревянные, обои частично повреждены, межкомнатная дверь отсутствует. В комнате № 2, 3 и 4 окна деревянные, обои частично повреждены, межкомнатная дверь отсутствует. В помещении ванной комнаты полотенцесушитель и водонагреватель отсутствуют, ванная требует замены, кафель на стенах ванной комнаты частично поврежден, во всем жилом помещении отсутствуют исправные розетки и выключатели.

Как следует из Акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 сентября 2022 года, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования установлено, что жилое помещение состоит из 2-х комнат, кухни и совмещенного санузла, дверь в квартиру деревянная, запорный механизм неисправен. В комнате № 1 деревянные окна, частично разрушены, исходя их визуальной обстановки в комнате произошло возгорание. Стены, полы, потолок находятся в саже, межкомнатная дверь повреждена пожаром, в комнате имеются следы сгоревшей кровати. В комнате № 2 окна деревянные, обои частично отсутствуют, межкомнатная дверь отсутствует, полы деревянные, покрыты ДСП, частично повреждены. В помещении кухни деревянные окна, обои на стенах повреждены, раковина и смеситель находятся в неудовлетворительном состоянии, частично повреждены. Межкомнатная дверь отсутствует, линолеум на полах частично поврежден. В помещении санузла полотенцесушитель и водонагреватель отсутствуют, унитаз находится в неисправном состоянии, ванная чугунная, имеются следы коррозии и сколов, во всем жилом помещении отсутствуют исправные розетки и выключатели.

Как установлено в судебном заседании, указанные выше жилые помещения, аварийными и непригодными для проживания в установленном законом порядке не признавались.

Вместе с тем, до настоящего времени проведение ремонтных работ по восстановлению надлежащего санитарно-технического состояния указанных в иске жилых помещений, не произведено, доказательств обратного суду не предоставлено.

При этом, обязанности по решению жилищных вопросов возложены именно на орган местного самоуправления - КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», поскольку в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 42 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области, принятого решением Собрания городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 30.01.2019 № 18 (с изм. от 28.09.2022) комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (в установленном порядке владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности). Кроме того, согласно п.п. 2.1.2, 2.1.3 Положения о КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области, утвержденного решением Собрания ГО «Александровск-Сахалинский район» от 27.06.2007 № 48, основными задачами комитета являются управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

Определяя перечень и вид ремонтных работ, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, исходит из установленного обследованиями от 12 и 15 сентября 2022 года факта необходимости проведения текущего и капитального ремонта в спорных жилых помещениях, и приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований Александровск-Сахалинского городского прокурора, поскольку ответчик КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» осуществляет правомочия собственника муниципальных спорных жилых помещений, и именно на нем лежит установленная законом обязанность выполнения работ по поддержанию в надлежащем санитарно-техническом состоянии жилого помещения многоквартирного дома и кроме того жилые помещения являются свободными, соответственно, наниматели, на которых возможно возложение обязанности проведения текущего ремонта, отсутствуют, следовательно, текущий ремонт помещения, должен осуществляться собственником данных помещений и за его счет. По мнению суда, несвоевременное проведение текущего ремонта приводит к качественному ухудшению состояния жилого помещения, утрате его потребительских свойств.

При этом доказательств того, что жилые помещения нуждаются в ремонте в ином объеме, чем указано в актах, составленных по итогам выхода 12 и 15 сентября 2022 года, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет в полном объеме исковые требования Александровск-Сахалинского городского прокурора, поданные в интересах неопределенного круга лиц к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях.

Доводы представителя ответчика КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» об отсутствии денежных средств на проведение ремонта спорных жилых помещений, а также отсутствие очередности в предоставлении жилых помещений в с. Мгачи, не являются основанием для отказа в иске. Отсутствие достаточного финансирования на проведение ремонтных работ пустующих муниципальных жилых помещений не является обстоятельством, освобождающим КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» от возложенных на него законом обязанностей по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений.

Иные ответчики- администрация ГО «Александровск-Сахалинский район», МКУ «Служба «Заказчик» администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» не обладают полномочиями в части организации и обеспечения проведение ремонта в спорных пустующих муниципальных жилых помещениях, в связи с чем суд считает необходимым оставить исковые требования к указанным ответчикам без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Указанный прокурором в исковых требованиях шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения решения суда является, по мнению суда, разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Александровск-Сахалинского городского прокурора, поданное в интересах неопределенного круга лиц к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях - удовлетворить.

Обязать комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях, расположенных:

по адресу: <адрес>, а именно, в помещении ванной комнаты установить водонагреватель, заменить ванну; во всем жилом помещении заменить межкомнатные двери, оконные блоки, отделочные покрытия полов и стен; в помещении кухни установить раковину и смеситель;

Исковые требования к муниципальному казенному учреждению «Служба Заказчик» администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район», администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение ремонта в жилых помещениях - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года.

Председательствующий судья Д.Г. Захаров