Решение по делу № 2-139/2025 от 14.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-139/2025

33RS0009-01-2024-001045-158

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 14 марта 2025 года

Камешковский районный суд в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Хисамутдинова Р.Х., прокурора Абрамовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения с 1971 года, в том числе - по договору социального найма от Дата обезл.. С Дата обезл. в указанной квартире по просьбе дочери истца ФИО4 зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире никогда не проживал. Изначально дочь собиралась со своим сожителем ФИО3 проживать в квартире, но в силу изменившихся обстоятельств они остались фактически проживать в ...., в спорную квартиру не вселялись. При этом ответчик сохраняет регистрацию в данной квартире. Место фактического проживания ответчика в настоящее время неизвестно. С дочерью он прекратил отношения около 2 лет назад. Вещей ответчика в квартире не было и нет. Членом семьи истца ответчик не является, расходов, связанных с использованием квартиры, не несет, совместное хозяйство с ним не ведется, взаимная поддержка не оказывается. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещенный судом по месту регистрации, в суд не прибыл, соответствующая почтовая корреспонденция, адресованная ответчику, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика - адвокат Хисамутдинов Р.Х., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, исходил из отсутствия правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц администрации Камешковского района, ОМВД России по Камешковскому району, администрации МО Брызгаловское Камешковского района по вызову суда не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель последней - глава администрации ФИО8 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5 в представленных заявлениях поддержали позицию истца.

Прокурор Абрамова Е.А. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии сч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч. 3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями Закона РФ от 23 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ» установлено, что регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира общей площадью 44,4 кв.м, расположенная по адресу: ...., числится в реестре муниципального имущества.

Истец ФИО2 по настоящее время является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от Дата обезл., заключенного с МУ РЭП Камешковского района.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что ответчик ФИО3 с 28.03.2016 до настоящего момента состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в судебном заседании нашли своё подтверждение факты того, что ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживал, в добровольном порядке отказался от своего права на проживание в данной квартире, избрав другое место жительства. Не имел намерений вселяться в спорную квартиру, его отсутствие по месту регистрации не носило временного характера, обязательств по договору социального найма фактически не исполнял, препятствий к пользованию и вселению в жилое помещение ему не чинилось. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является. Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2(паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата обезл. года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 28.03.2025.