Дело № 2-1233/2025 УИД 26RS0013-01-2025-001598-27

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО6

при секретаре - ФИО7

с участием:

представителя истца - ФИО5

представителя ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе-курорте <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска о понуждении к предоставлению земельного участка и заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железноводский городской суд <адрес> с требованиями к Администрации города-курорта Железноводска о возложении обязанности по предоставлению ему - ФИО2 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и заключению договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему – ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1. Договора установлен вид разрешенного использования – ведение огородничества. На основании п. 5 Договора аренды земельного участка срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его заявления было отказано в связи с отсутствием оснований и не соблюдением процедуры обращения за получением земельного участка в аренду. С указанным отказом он не согласен, считает его необоснованным, полагает, что имеет право на получение спорного земельного участка на условиях аренды.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действуя по доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, поэтому истец и обратился с указанными исковыми требованиями.

Представитель администрации города-курорта Железноводска – ФИО4, действуя по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истцом избран не верный способ защиты нарушенного права, истцу надлежало обратиться за предоставлением муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в аренду через МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города-курорта <адрес>, либо через «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо путем направления почтового обращения с предоставлением соответствующих документов, однако истцом этого сделано не было, что послужило основанием для Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к отказу в удовлетворении поданного заявления. Также полагает, что истец не имеет права на получение испрашиваемого земельного участка в аренду, поскольку не соответствует требованиям ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Представитель Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, не предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не известив суд об уважительности причин неявки, хотя надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело, по заявленным требованиям, в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела, а также пояснениями представителя истца, данными в ходе судебного разбирательства, ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1. Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен вид разрешенного использования – ведение огородничества.

На основании п. 5 Договора аренды земельного участка срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его заявления было отказано в связи с отсутствием оснований и не соблюдением процедуры обращения за получением земельного участка в аренду.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В соответствии с п. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные пп. 1пп. 1 - 30 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов, за исключением гражданина, указанного в пп. 2 п. 3пп. 2 п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Земельным кодексом РФ.

Как усматривается из пояснений истца, обязательства по оплате арендных платежей исполняются им надлежащим образом, задолженность отсутствует, указанные обстоятельства не опровергнуты представителем ответчика в условиях состязательности процесса и равноправия сторон.

Судом установлено, что спорный земельный участок истцу был предоставлен на законном основании, нарушений положений действующего законодательства при выделении земельного участка допущено не было, следовательно у истца имеется право на получение спорного земельного участка в аренду.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено бесспорных доказательств в опровержение доводов истца, заявленных им в иске.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права суд отклоняет, поскольку в соответствии с положениями ст. 9, 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Истец выбирает способ защиты по своему усмотрению в зависимости от целей и задач, характера нарушения, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения.

Однако, избранный способ защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. Если для конкретного правоотношения закон предусматривает только определённый способ защиты, то истец вправе использовать именно этот способ.

Учитывая изложенное выше, в данном случае суд полагает, что у ответчика отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявления истца о предоставлении земельного участка в аренду, следовательно требования истца о возложении на администрацию города-курорта Железноводска обязанности по предоставлению ФИО2 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и заключению договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска о понуждении к предоставлению земельного участка и заключению договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Возложить на администрацию города-курорта Железноводска обязанность по предоставлению ФИО2 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и заключению договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Железноводский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ А.Д.Никитюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ