Дело № 2-124/2023

55RS0009-01-2023-000023-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи из четырех человек по месту работы в качестве директора спортивного комплекса администрацией Большереченского района была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени он проживает в спорной квартире, однако по неизвестной ему причине в его паспорте отметка о регистрации по указанному адресу датирована ДД.ММ.ГГГГ. Его родные в связи с выбытием в другие региона в места учебы, в дальнейшем работы и постоянного проживания, на указанной жилплощади не проживают: дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением фактически брачных отношений и выбытием на постоянное место жительства в другой регион, также на указанной жилплощади не проживает бывшая супруга ФИО3. Вселение в спорное жилое помещение произведено по устному распоряжению Главы Большереченского района ФИО4, ордер и договор социального найма спорной квартиры в семейном архиве не сохранились. Согласно технического паспорта квартиры субъектом права значится он (истец), право собственности не оформлено. Также ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выдан кадастровый паспорт спорного жилого помещения. Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что спорной квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Согласно Выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес>, не является собственностью Большереченского муниципального района и не числится в специализированном реестре объектов муниципальной собственности. Также указал, что ранее свое право на приватизацию не использовал.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 14), представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указали на то, что разрешение требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 86).

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.88,90,91,92,93,94)., просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.57,62,64).

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из части первой ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, директору спорткомплекса, на состав семьи из трех человек выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96). Основанием выдачи ордера явилось постановление Главы местного самоуправления Большереченского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в отношении трехкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно справки о совместном проживании, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.13).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34,35-37).

Согласно справке БУ ОО «Омский ЦКОиТД» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство (л.д. 41).

При этом, согласно информации представленной Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, спорная квартира не является собственностью Большереченского муниципального района и не значится в специализированном реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 14).

Судом установлено, что с момента предоставления указанной квартиры истец постоянно проживал в спорном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги, право бесплатной приватизации жилых помещений на территории Омской области не использовал, что также подтверждается справкой БУ ОО «Омский ЦКОиТД» (л.д. 80).

С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.С. Костючко