68RS0013-01-2023-000190-65
Дело № 2-423/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 02 марта 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Фроловой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Е,В. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
27 января 2023 года ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ....
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась.
При обращении в администрацию г. Мичуринска Тамбовской области о согласовании сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, истцом получен отказ в связи с тем, что указанные действия производились без получения разрешительной документации.
В связи с тем, что вышеуказанная квартира соответствует строительно-техническим и санитарным нормам, истец просит сохранить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ..., ..., ... перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 30.03.2022 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь перепланированного помещения - 32,90 кв.м., в составе следующих помещений: комната 9 (подсобная) площадью 3,8 кв.м., комната 9а (ванная) - 1,10 кв.м., комната 9б (коридор) - 1,0 кв.м., комната 10 (коридор) - 10,30 кв.м., комната 10а (кухня) - 5,80 кв.м., комната 11 (жилая) - 9,90 кв.м., комната 11а (коридор) - 1,0 кв.м.. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 32,90 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражение относительно исковых требований не представил.
Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26 марта 1993 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Согласно акту от 30 марта 2022 года, составленного специалистом ГУПТИ Тамбовской области в г. Мичуринске, при обследовании квартиры, расположенного по адресу: ..., ..., ..., установлено несоответствие фактического состава инвентаризационного дела: возведение перегородки, закладка и пробивка дверного проема, жилая пристройка литер А3 переоборудована из холодной пристройки. Разрешительной документации не предъявлено.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект», основные ограждающие и несущие строительные конструкции ... ... ... находятся в работоспособном состоянии. Конструкция квартира отвечает строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровья, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.
Согласно экспертному заключению № 215.П.1 от 25 июля 2022 года, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», перепланировочные решения в ... ... ... соответствуют СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических мероприятий».
Таким образом, установив, что переустройство и перепланирование оспариваемой квартиры соответствует установленным законом нормативам, не нарушает права и законные интересы иных лиц, а также не несет угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Е,В. , ... ..., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ..., ..., ... перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 30.03.2022 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь перепланированного помещения - 32,90 кв.м., в составе следующих помещений: комната 9 (подсобная) площадью 3,8 кв.м., комната 9а (ванная) - 1,10 кв.м., комната 9б (коридор) - 1,0 кв.м., комната 10 (коридор) - 10,30 кв.м., комната 10а (кухня) - 5,80 кв.м., комната 11 (жилая) - 9,90 кв.м., комната 11а (коридор) - 1,0 кв.м..
Признать за ФИО1 Е,В. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 32,90 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года.
Председательствующий С.Н. Старилов