Решение по делу № 2-584/2023 от 25.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

дело № 2-584/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ г. Уфы, МУП Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города ГО г. Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО Единый информационно-расчетный центр РБ об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по расходам по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ЕРКЦ г. Уфы, МУП Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города ГО г. Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО Единый информационно-расчетный центр РБ об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по расходам по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдаче отдельного платежного документа

В обоснование указала, что истец, ФИО1, является собственником доли, в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на комнату (жилое помещение), общей площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Республики Башкортостан ФИО11. Доля в праве зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 является собственником доли, в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Указанная доля в праве общей долевой собственности на комнату принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО11. Доля в праве зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом собственником является также ответчик-Туктамышева Л.Н. (родная сестра). Ответчик не производит оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья:

- в комнате по адресу: <адрес> с кадастровым номером № между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

в квартире по адресу: <адрес> кадастровым номером № между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

2. Обязать МУП ЕРКЦ г.Уфы. МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г.Уфа. НОФ «Региональный оператор» РБ, ООО «ЕИРЦ» РБ заключить отдельные соглашения и участия расходов по внесению платы за коммунальные расходы, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников в имуществе где доля ФИО1 - 1/2, доля ФИО3 - "Л:

в комнате по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что комната (жилое помещение), общей площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и квартира (жилое помещение), общей площадью 56,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежали ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти наследниками по закону являются истец и ответчик.

Истец является собственником 1/2 долей спорной квартиры и компанты, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик не оформила наследственные права, после смерти мамы, не получила свидетельства о праве на наследство по закону на комнату и квартиру, однако фактически приняла наследство в указанной доле, пользуется ими, что не оспаривается сторонами.

В указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец и ответчик являются сособственниками указанных выше жилых помещений, а потому обязаны соразмерно со своим долям вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение по 1/2 доли, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на ответчиков обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере по 1/2 доли оплаты для истца и ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ г. Уфы, МУП Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города ГО г. Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО Единый информационно-расчетный центр РБ об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по расходам по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдаче отдельного платежного документа.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья:

2. Обязать МУП ЕРКЦ г.Уфы. МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г.Уфа. НОФ «Региональный оператор» РБ, ООО «ЕРКЦ» РБ заключить отдельные соглашения и участия расходов по внесению платы за коммунальные расходы, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников в имуществе где доля ФИО1 - 1/2, доля ФИО2 – 1/2:

в комнате по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

в квартире по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья У.И. Гибадатов