ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 28 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296/2023 по иску адрес Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

адрес Комфорт", осуществлявшее управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Отрадное, адрес, обратилось в суд с иском к ФИО1 – собственнику квартиры №298 указанного дома, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 21.03.2022 в размере сумма, сумма в счет пени за несвоевременную оплату, расходы на услуги представителя в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных и прочих услуг.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что протокол общего собрания собственников помещений, устанавливающий способ управления управляющей компанией адрес Комфорт", тарифы на дополнительные услуги (организация услуг службы контроля (патруль), услуги контроллера подъезда), от 09.08.2021 признан недействительным решением Бутырского районного суда адрес от 13.04.2022 и отменен; услуги истцу не оказаны или оказаны ненадлежащего качества, против взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг возражал, ссылаясь на наличие в штате организации юристов, сообщил, что в спорный период коммунальные услуги никому не оплачивал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 154 ,156, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Отрадное, адрес.

адрес Комфорт" осуществляло управление многоквартирным домом по данному адресу на основании протокола без номера внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. Данным решением установлен способ управления управляющей компанией адрес Комфорт", тарифы на дополнительные услуги (организация услуг службы контроля (патруль), услуги контроллера подъезда), решены прочие организационные вопросы.

Указанное решение было признано недействительным по решению Бутырского районного суда адрес от 13.04.2022.

В период с 01.11.2021 по 21.03.2022 ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме сумма начислены пени сумма за тот же период, что обосновано расчетом, который ответчик не оспаривал.

Материалы дела не содержат данных о том, что в спорный период услуги ответчику не оказаны или оказаны ненадлежащего качества, ни одного обращения в управляющую компанию или с жалобами в соответствующие органы истцом не представлено, иной организации в спорный период им оплата не производилась.

Напротив истцом подтверждено, что в спорный период он имел договора с ресурс поставщиками и обслуживающими организациями, оплатил услуги, оказанные такими организациями.

01 ноября 2021 года истцом адрес Комфорт» заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения с потребителем, приравненных к тарифной группе «Население» от 31 мая 2010 года с адрес, по условиям которого включен в договор объект по адресу адрес, присвоив номер 90037661, а также реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности по объекту №90037661.

29 декабря 2021 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор с ГУП «Экотехпром» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: адрес, по условиям которого оператор обязуется принимать твердых коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

24 января 2019 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор ООО «Клиентский сервис», по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги центра обработки вызовов в рамках организации аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, находящихся в управлении заказчика, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

13 ноября 2020 года истцом адрес «Комфорт» заключено с ООО «Альфа Асфальтирование» дополнительное соглашение №1 к договору от 15 ноября 2019 года на погрузку и вывоз снега по адресу: адрес.

01 декабря 2021 года истцом адрес «Комфорт» заключено с ООО «Эксплуатация Вертикальных Механизмов» дополнительное соглашение №15 к договору от 01 сентября 2020 года на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов по адресу: адрес.

27 июня 2019 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор с адрес, по условиям которого в соответствии с «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения» Мосводоканал, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду.

01 ноября 2021 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор с ООО ЧОП «Бросок» (лицензия №77ЧО2021000976 от 13 сентября 2021 года) на оказание охранных услуг с актом от 01 ноября 2021 года на выставление охранных постов, актом от 01 ноября 2021 года о приеме объекта под охрану.

15 марта 2019 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор с ИП фио, с учетом дополнительного соглашения №5 от 01 ноября 2021 года, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги/выполнить работы по санитарному содержанию и уборке придомовой территории многоквартирного дома, расположенных по адресам: адрес, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги/выполненные работы.

01 июля 2020 года истцом адрес «Комфорт» заключен договор с ООО «Север Эксплуатация», с учетом дополнительного соглашения №2 от 01 ноября 2021 года, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги/выполнить работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов по адресу: адрес, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги/выполненные работы.

01 ноября 2021 года истцом адрес «Комфорт» заключено с ООО «Фортунасервис» дополнительное соглашение №4 к договору от 01 июня 2019 года на организацию службы дежурных по подъездам по адресу: адрес, с приложением должностной инструкции сотрудников службы консьержей на объекте.

01 ноября 2021 года истцом адрес Комфорт» заключено с ПАО «МОЭК» дополнительное соглашение № к договору от 11 июля 2019 года, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии, по адресу: адрес.

01 июля 2020 года истцом адрес Комфорт» заключен договор с ООО «Глобал Сервис Инженерные Системы» на оказание услуг по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты с Техническим заданием на выполнение комплекса работ по ежемесячному техническому обслуживанию систем противопожарной защиты на объектах управления.

01 марта 2019 года истцом адрес Комфорт» заключен договор с ООО «Инженерная служба» на техническое обслуживание инженерных систем многоквартирных домов.

01 апреля 2019 года истцом адрес Комфорт» заключен договор с ООО «Современные технологии» на техническое обслуживание систем контроля и управления доступом, видеонаблюдением, ворот и шлагбаумов.

01 апреля 2019 года истцом адрес Комфорт» заключен договор с ООО «Современные технологии» на техническое обслуживание слаботочных систем на объектах управления.

01 августа 2019 года истцом адрес Комфорт» заключен договор с ИП фио, с учетом дополнительного соглашения №3 от 01 ноября 2021 года, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги/выполнить работы по комплексной уборке мест общего пользования многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги/выполненные работы.

Дополнительные услуги истец предоставил по тарифам и в порядке согласно решению общего собрания от 09.08.2021, а также условий договора управления начисление за жилищно-коммунальные услуги осуществлено по ставкам и тарифам, утвержденным Министерством экономики адрес и Председателем комитета по ценам и тарифам адрес на соответствующий год.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, подлежит взысканию с последнего в судебном порядке при доказанности иска.

Признание решения общего собрания от 09.08.2021 по решению суда недействительным, не освобождает ответчика от оплаты фактически понесенных управляющей компанией расходов на предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам дома, в отсутствие доказательств оплаты таких услуг другой управляющей компании.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истец просит возместить им расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; указанные расходы обоснованы договором об оказании юридических услуг от 01.09.2022, заключенным с ООО «Эгида», который обязался оказывать заказчику юридические услуги, связанные с судебным рассмотрением гражданско-правовых споров, представлять интересы в суде, заказчик выступает в качестве истца, осуществлять правовой анализ спорной ситуации, подготавливать проекты всех документов, подписывать их от имени заказчика, представлять документы в суд, участвовать в судебных заседаниях.

С учетом занятости представителя в суде 23.05.2023, 28.06.2023, объема оказанной правовой помощи (составление и подача искового заявления, представление интересов в суде), требований разумности, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, учитывая, что представитель составил иск, принял участие в 2 судебных заседаниях по несложному спору.

Таким образом, по смыслу указанных статей 48,49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, реализация организациями права на представление их интересов адвокатами и иными лицами, оказывающими юридическую помощь, не ставится в зависимость от того, какой - штатный или внештатный - юрист осуществлял представительство интересов юридического лица; возмещению подлежат расходы на оплату услуг любого представителя, наделенного в силу закона полномочиями на представительство интересов своего доверителя, в силу чего такие возражения ответчика отклоняются судом.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму сумма распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования адрес Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу адрес Комфорт", ОГРН сумма в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 21.03.2022, сумма в счет пени за несвоевременную оплату, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма в счет оплаты юридических услуг.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 13.07.2023