Дело (номер обезличен)

УИД: 52RS0(номер обезличен)-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецова Н.А., секретаря ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд снять с регистрационного учета жилой дом, общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

В обоснование иска указано, она является участником общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен), (номер обезличен), общей площадью 2460 кв. м., выписка из ЕГРН от (дата обезличена) и жилого дома, общей площадью 21,4 кв. метра, кад. (номер обезличен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) Ей принадлежит 2/3 доли в общем имуществе - земельном участке и жилом доме. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО2 ФИО10 (1/3 доля в общем имуществе составляет).

В настоящее время кадастровым инженером установлен износ (адрес обезличен)%, составлен акт, что жилой дом прекратил свое существование в результате ветхости. Однако снять его с кадастрового учета истец не имеет возможности, поскольку обращение в Росреестр необходимо обратиться всем собственникам, Второй собственник в течение года после разрушения дома не принял меры к его восстановлению, при этом уклоняется для разрешения вопроса о снятии жилого дома с кадастрового учета. По причине того, что ответчик отказывается добровольно с истцом оформить снятие спорного жилого дома с государственного кадастрового учета, она не имеет возможности осуществить новое строительство и полноценно использовать свой земельный участок, чем нарушается ее право собственности.

Истица просит прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) за ФИО1, ФИО2, снять указанный дом с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, до начала судебного заседания ходатайств и заявлений не поступало.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иной порядок распоряжения действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. - при государственном кадастровом учете з связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что право собственности на жилой дом, общей площадью 21,4 кв. метра, кадастровый (номер обезличен), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) зарегистрировано за ФИО1 2/3 доли и ФИО2 ФИО11 1/3 доля (л.д.24-29).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на него прекращается.В настоящее время кадастровым инженером установлен износ (адрес обезличен)%, составлен акт, что жилой дом прекратил свое существование в результате сноса и демонтажа с фактическим разрушением.

Факт прекращения существования жилого дома общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), д.Малая Ельня, (адрес обезличен), подтверждается актом обследования от (дата обезличена) (л.д.20), составленным кадастровым инженером ФИО6

Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, который суду пояснил, что проживает (адрес обезличен), рядом расположен участок, на котором находится разрушенный дом, знает, что данный дом принадлежит ФИО1, которая постоянно приезжает и проверяет участок с домом, другого собственника он не знает и никогда не видел.

В соответствии с положениями Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости является необходимым для кадастрового учета документом.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости), с заявлением о снятии с учета вправе обратиться собственники здания, а также собственники земельного участка, на котором расположено такое здание.

ФИО1 не может подать в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области заявление о снятии с государственного кадастрового учета дома, поскольку данной заявление подается всеми собственниками, однако ответчик уклоняется от данной обязанности.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом на день принятия настоящего решения прекратил существование, в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности ФИО1, ФИО2 на данный дом прекратилось, в связи с чем он подлежит снятию с кадастрового учёта в связи прекращением существования.

Погашение записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости в ЕГРП в силу ст. 235 ГК РФ, возможно по заявлению правообладателя с представлением соответствующего документа, свидетельствующего о гибели или уничтожении объекта недвижимости либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Поскольку ФИО2 добровольно отказывается подать заявление о прекращении записи о зарегистрированном праве на дом, погашение данной записи подлежит на основании настоящего решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета жилой дом, общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Н.А.Кузнецова