УИД: 16RS0022-01-2025-000243-82
Дело № 2-252/2025
Заочное РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025года с. Муслюмово
Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.,
при секретаре Фадеевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованием в вышеприведенной формулировке.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик приходится ему братом. Ранее, его мать – ФИО1, и брат - ФИО3, проживали в <адрес>. После того, как этот дом пришел в аварийное состояние, они были вселены им и зарегистрированы в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла.
В данном жилом доме ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает в нем, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. На его неоднократные требования добровольно сняться с регистрационного учета с жилого помещения он отказывается делать это, тем самым нарушаются его права, как владельца жилого помещения.
В связи с изложенным, истец просил признать ФИО3 утратившим права пользования вышеназванным жилым помещением, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Изучив доводы истца, содержащиеся в исковом заявлении, исследовав материалы дела, и оценив доказательства, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, как следует из п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель).
На указанной жилой площади на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3 (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ – исх.№).
Членом семьи истца, проживающего в <адрес> края, ответчик - брат истца, не является, соответственно с ним не ведет общее хозяйство. Сособственником жилого помещения ответчик также не является, долю в праве собственности на жилой дом не имеет. Не проживание ответчика в жилом доме не носит вынужденный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением исходя из следующего: ответчик фактически не проживают в жилом доме, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является
Доказательств, свидетельствующих об обратном, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает для него препятствия в реализации своих законных прав, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит исковое заявление о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства соответствующим государственным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.
В соответствии с ч.1 ст.237. п.п. 3 ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Муслюмовский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.
Судья Г.Р.Миннуллина.