Дело № 2–211/2023
УИД: 33RS0016-01-2023-000419-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой И.А.,
при секретаре Шубенкиной Н.В.,
с участием представителя истца помощника прокурора Селивановского района Литвинкина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Селивановского района Владимирской области в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Селивановского района Владимирской области, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка. Проверкой установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое ФИО1, требует проведения капитального ремонта – замены нижних венцов и ремонта крыши. Администрация МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, выступая в качестве наймодателя указанного жилого помещения, капитальный ремонт квартиры не проводила длительное время. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в адрес ответчика с заявлением о проведении ремонта указанной квартиры, на основании которого муниципальное жилое помещение включено в реестр очередности проведения капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде МО ГП пос. Красная Горбатка. Вместе с тем, в нарушение требований действующего законодательств до настоящего времени ремонт не выполнен, его проведение запланировано на ДД.ММ.ГГГГ. Длительное непроведение ремонта приводит к увеличению объема работ и их стоимости, что свидетельствует о ненадлежащем содержании муниципальной собственности и является неэффективным использованием бюджетных средств. В связи с чем, прокурор просил обязать ответчика устранить нарушения жилищного законодательства, а именно, провести капитальный ремонт указанного жилого помещения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании помощник прокурора Литвинкин М.С. заявленные требования поддержал, подтвердил фактические обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении.
Заинтересованное лицо ФИО1, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором поддержала уточненные исковые требования прокурора района и просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 58).
Представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление (л.д. 60).
Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился, участвуя в судебном заседании 26.07.2023г., поддержал заявленные исковые требования.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ наймодателем по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, закреплен в приложении №8 к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда МО ГП пос. Красная Горбатка от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности указанного муниципального образования (л.д. 34).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по указанному адресу предоставлено семьи из пяти человек: ФИО1, супругу ФИО2, сыновьям ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 10-13).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района с заявлением, в котором просила отремонтировать квартиру по адресу: <адрес>, произвести замену венцов и окон (л.д. 21).
Рассмотрев заявление ФИО1, администрация МО ГП пос. Красная Горбатка включила указанную заявку по замене 4-х нижних венцов в план ремонта на ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно указав, что смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений относятся к текущему ремонту (л.д. 20).
Согласно реестру очередности проведения капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде МО ГП пос. Красная Горбатка от ДД.ММ.ГГГГ., ремонт в виде замены нижних венцов в муниципальном жилом помещении, занимаемом истцом, был запланирован на ДД.ММ.ГГГГ со сметной стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 22-23).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, супруг истца, вновь обратился в администрацию МО ГП пос. Красная Горбатка с заявлением о проведении ремонта муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, в виде замены нижних венцов и ремонта крыши дома (л.д. 19).
В соответствии с реестром очередности проведения капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. администрация городского поселения запланировала проведение указанных работ с составлением дефектной ведомости и сметы на ДД.ММ.ГГГГ со сметной стоимостью в <данные изъяты>. (л.д. 24-26).
Не согласившись с указанными сроками проведения ремонта жилого помещения, ФИО1 написала заявление в прокуратуру Селивановского района, в котором просила обратиться в суд в ее интересах с указанным иском, поскольку является пенсионером и не имеет юридического образования (л.д. 8).
В целях проверки доводов обращения, ДД.ММ.ГГГГ. прокуратурой района совместно с администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка было проведено комиссионное обследование, согласно которого установлено, что квартира, занимаемая ФИО1, расположена в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, крыша скатная, покрытие кровли выполнено из волнистых асбестоцементных листов, которые имеют значительный износ, в листах имеются множественные трещины, сколы, что способствует проникновению дождевых и талых вод в чердачное перекрытие и внутрь помещений дома, обрешетка крыши имеет следы биологического старения, ввиду чего крыша дома требует проведения капитального ремонта (л.д. 59).
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт необходимости проведения капитального ремонта крыши дома и замены нижних венцов квартиры истца, непринятие администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка Селивановского района мер к проведению капитального ремонта в жилом помещении нарушает жилищные права нанимателей.
В связи с тем, что обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложена законодательством на наймодателя, исковые требования прокурора Селивановского района в защиту интересов ФИО6 подлежат удовлетворению.
С учетом времени, необходимого для исполнения решения суда, исходя из характера выявленных нарушений и комплекса мероприятий для их устранения, суд полагает разумным и достаточным заявленный прокурором срок - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разъяснив ответчику последствия признания исковых требований, суд считает необходимым принять их, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования прокурора Селивановского района Владимирской области в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Селивановского района в интересах ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по капитальному ремонту крыши и замены нижних венцов квартиры, находящейся в муниципальной собственности, и расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.А. Воронова