КОПИЯ
УИД 63RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Сорокиной Н.Ю.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО11, ФИО13, в лице законного представителя ФИО14, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11, ФИО13, в лице законного представителя ФИО14, обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просили признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,10 кв.м, жилой площадью 24,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ФИО5 и его семье ФИО11, ФИО14 в 2017 году Департаментом управления имуществом городского округа Самара предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования городского округа Самара. Вышеуказанная квартира была предоставлена взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Девятая просека, первая линия, <адрес> (ранее адрес: территория детского сада № ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ – Прогресс» в <адрес>), балансодержателем которой являлось ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСК-Прогресс». <дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на основании приказа руководителя департамента от <дата> №. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 (супруг); ФИО3 (сын). Внучка нанимателя – ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире после рождения – <дата>. ФИО5 (супруг нанимателя) умер <дата>. ФИО3 оформил согласие о том, что он не возражает против приватизации испрашиваемой квартиры без включения его в число собственников и что он отказывается от права на приватизацию указанной жилой площади. Согласие удостоверено <дата> нотариусом <адрес> ФИО7 в реестре за №. <дата> ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность ( в порядке приватизации). Департаментом управления имуществом городского округа Самара в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации истца по месту жительства в период с <дата> по <дата>, а также, документов, подтверждающих отсутствие приватизированного жилья и выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости. Согласно справке № Д/1156 от <дата> (форма - 2), выданной ППК «Роскадастр» и выписки из ЕГРН от <дата> следует, что ФИО1 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала. Согласно справке ООО «ЖЭУ-66» от <дата> ФИО2 с момента рождения проживала и была зарегистрирована в приватизируемой квартире. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 - ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Допрошенная в судебном заседании <дата> свидетель ФИО9 суду показала, что она являлась соседкой ФИО1 по <адрес> просека, первая линия. Она проживала по указанной улице в <адрес>, а ФИО1 в <адрес>. Она была ребенком и посещала детский сад №, а ФИО12 в нем работала няней. Она постоянно видел ФИО12 с супругом ФИО15. ФИО12 въехала по указанному адресу с 1989 года. После закрытия детского сада ФИО12 ушла работать в санаторий «Здоровье».
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав сторону истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу статей 1, 2 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно части 1 стать 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).
Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара на основании муниципального контракта № от <дата> за реестровым номе6ром 018182.
<дата> между ФИО1 и Департаментом управления имуществом городского округа Самара был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ФИО1
Согласно справке МП городского округа Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с <дата>; ФИО5 (муж) с <дата>, выписан <дата>; ФИО3 (сын) с <дата>; ФИО2 (внучка) с <дата>.
ФИО5 снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью, что подтверждается копий свидетельства о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> <дата>.
ФИО3 дал нотариально удостоверенное нотариусом ФИО7 согласие, зарегистрированное в реестре №-№, на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
ФИО1 Департаментом управления имуществом городского округа Самара ответом от <дата> исх. № отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о ее регистрации в период с <дата> по <дата>.
Постоянное проживание истца ФИО1 в <адрес> в период с <дата> по <дата> подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес> просека, д/с 111, начатой <дата>, из которой следует, что ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована с 1990 года.
Распоряжением <адрес> от <дата> № жилому дому, расположенному на территории детского сада № ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ – Прогресс» в <адрес> присвоен адрес – 443031, <адрес>, Девятая просека, первая линия, <адрес>.
Согласно архивной справке № от <дата>, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ №, ФИО1, <дата> года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> просека, первая линия, <адрес>.
Кроме того, согласно трудовой книжке ФИО1, она постоянно вела трудовую деятельность на территории <адрес>. Так, согласно имеющимся записям в трудовой книжке, истец ФИО1:
с <дата> по <дата> работала в детском комбинате № помощником воспитателя (от Самарского завода «Прогресс»), приказ № от <дата> (запись №);
с <дата> по <дата> работала в отделе 2960 горничной, приказ № от <дата> (запись №);
с <дата> по <дата> работала на должности санитарки фтизиатрического отделения (запись №).
Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата> № №, ФИО1, <дата> года рождения, до <дата> строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.
Согласно ответу на судебный запрос ППК «Роскадастр» от <дата> исх. №, сведения об участии ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории <адрес> и <адрес>, в филиале отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН о правах ФИО1 на имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимости следует, что в собственности истца находились:
жилое здание по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> на основании решения мирового судьи от <дата>, право собственности прекращено <дата>;
земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> на основании решения мирового судьи от <дата>, право собственности прекращено <дата>, право собственности прекращено <дата>.
Из копии искового заявления, имеющегося в материалах гражданского дела следует, что право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество по решению мирового судьи признано на основании договора дарения, заключенного с гр. ФИО10
Факт проживания ФИО1 на территории <адрес> в период с <дата> по <дата> подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживала в период с <дата> по <дата> на территории <адрес> по адресу: <адрес>, Девятая просека, первая линия, <адрес>.
В настоящее время регистрация истца по адресу: <адрес>.
В отношении спорной квартиры изготовлен технический паспорт по состоянию на <дата>, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 46,1 кв.м, жилая площадь 24,2 кв.м.
Установив, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, при этом, установлен факт проживания истца в период с <дата> по <дата>, то суд считает, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11, ФИО13, в лице законного представителя ФИО14 удовлетворить.
Признать за ФИО11, <дата> года рождения, уроженкой с. Н-<адрес>, паспорт серии № №, ФИО13, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серии № № в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 46,10 кв.м, жилой площадью 24,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: подпись Н.Ю. Сорокина
Копия верна.
Судья:
Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-82) Куйбышевского районного суда <адрес>.