Дело № 2-7700/2022

УИД 03RS0003-01-2022-007467-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 80 02 № о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО АГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование иска указано, что 15.07.2008 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО3 заключено соглашение №СП2/К23-06 о присоединении к Договору аренды земельного участка №К23-06 от 15.09.2006 г. с кадастровым номером 02:55:030404:160, общей площадью 60 198 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, площадка маслоблока ОЛ НУНПЗ, для эксплуатации производственной базы, сроком действия с 08.06.2006 г. по 07.11.2012 года. Во исполнение Закона Республики Башкортостан от 29.04.2014 г. №90-з «О внесении изменений в закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передано соглашение №СП2/К23-06 от 15.09.2006 года УЗИО АГО г. Уфы РБ. В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату, образовалась задолженность в размере 127 855,69 руб., а также обязанность по уплате пени в размере 143 300,65 руб.. 18.11.2020 г. истцом в адрес ФИО3 направлена претензия о добровольном погашении задолженности. которая была оставлена без ответа.Истец обратился к Мировому судье судебного участка №7 по Кировскому району города Уфы РБ о выдаче судебного приказа, который был выдан истцу 01.04.2022 года. Определением мирового судьи судебного участка №7 по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от 02.07.2022 года судебный приказ был отменен по возражениям должника.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях по договору аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение №СП2/К23-06 о присоединении к Договору аренды земельного участка №К23-06 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:55:030404:160, общей площадью 60 198 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, площадка маслоблока ОЛ НУНПЗ, для эксплуатации производственной базы, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнении Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О внесении изменений в закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передано соглашение №СП2/К23-06 от ДД.ММ.ГГГГ УЗИО АГО г. Уфы РБ. В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату образовалась задолженность в размере 127 855,69 руб., а также обязанность по уплате пени в размере 143 300,65 руб..

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлена претензия о добровольном погашении задолженности, которая была оставлена без ответа.

Истец обратился к Мировому судье судебного участка № по Кировскому району города Уфы РБ о выдаче судебного приказа, который был выдан истцу ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по возражениям должника.

Пунктом 7.1 договора, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендаторами обязательств по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, а также о пропуске срока исковой давности.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 37 911,27 руб. обоснованные, подлежат удовлетворению, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты аренды, с ответчика подлежит взыскать пени в размере 5000 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1741 рублей, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 80 02 №, о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 80 02 №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 37 911,27 руб., пени в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 80 02 №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1741 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья Т.А. Мухина