РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Истринский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО6,
с участием помощника прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, третье лицо: ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и встречный иск ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании, вселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по адресу: <адрес>.
Истец указала, что на основании решения исполкома Истринского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей, состоящей из двух человек дочери ФИО4 и сына ФИО2 предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № серии № выданным Исполнительным комитетом Истринского городского совета депутатов трудящихся.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 на указанную квартиру был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорную квартиру отсутствуют, квартира является муниципальной.
Истец ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10 задолженности по оплате коммунальных и иных платежей по спорной квартире не имеется.
Также с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован племянник истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик длительное время в спорной квартире не проживает. Личных вещей Ответчика в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактическое место жительство Ответчика Истцу не известно. Истец неоднократно по телефону просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако ее просьбы были проигнорированы, телефон в настоящее время отключен. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, о чем истец узнала из налоговых уведомлений, приходящих ответчику по месту его регистрации, в спорную квартиру.
После отмены заочного решения по заявлению ФИО3, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворившего требования истца, ФИО3 обратился к ФИО4 со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, вселении. Указал, что имеет постоянную регистрацию в спорной квартире, но не проживает там, поскольку ФИО4 занимает всю площадь в квартире и препятствует его вселению.
В судебном заседании истец ФИО4 заявление поддержала, просила удовлетворить.
ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении ее требований, просил удовлетворить свои требования.
Третье лицо ФИО11 представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, ответчика помощника прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, и отказе во встречном, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку он не проживает в спорной квартире длительное время.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Истринского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей, состоящей из двух человек дочери ФИО4 и сына ФИО2 предоставлена для проживания двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № серии 70, выданным Исполнительным комитетом Истринского городского совета депутатов трудящихся (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО1 на указанную квартиру был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 14).
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире на основании договора социального найма.
Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 13) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 оплачивает коммунальные платежи, самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехал из нее, его вещей в квартире нет.
Доказательств обратного он суду не предоставил. Доказательств того, что ФИО4 чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением также не предоставлено. Предоставленное ФИО3 постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по его заявлению о недопуске в спорную квартиру, не является достаточным доказательством по делу, поскольку он обратился с данным заявлением в полицию в период рассмотрения дела судом, редкое перечисление денежных средств истцу не является доказательством, что он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное суд удовлетворяет требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, требования встречного иска –суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>