2-2226/2025

50RS0046-01-2025-003333-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 17 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что проживает с семьей по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ, согласно лицевого счета. С указанного срока проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Обратился в администрацию городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение, отсутствии в реестре муниципального имущества жилого помещения.

Истец, его представитель, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области- не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В силу ст. 62 ЖК РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из представленных документов, истец с ДД.ММ.ГГГГ что проживает с семьей по адресу: <адрес>.

Обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области о заключении договора социального нама, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение, отсутствии в реестре муниципального имущества жилого помещения.

С момента предоставления жилого помещения постоянно истец с семьей проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, задолженность отсутствует. Вселен в жилое помещение на законных основаниях, открыт лицевой счет, в котором указан тип жилья: муниципальное.

Исходя из представленных доказательств пользовались жилым помещением на условиях договора социального найма. Иного ответчиком не представлено. Доказательств невозможности заключить договор социального найма не представлено. Отсутствие ордера не является основанием ограничения права истца на приватизацию жилого помещения.

Заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Ступино московской области заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 сентября 2025 года

Судья: Середенко С.И.