Дело № 2-1488/2022
УИД75RS0003-01-2023-002566-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Елисеевой Е.Л., с участием прокурора Пучковской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира приобретена ей в собственность по договору купли-продажи квартиры от 23.11.2022 г. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, однако, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, ходатайства об отложении дела не заявила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2022 года ФИО1 приобрела у Ш О.А. ... в г. Чите.
Свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2015 года, Выпиской из ЕГРН от 30.08.2023 г. подтверждается право собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Справкой паспортной службы подтверждается, что в спорной квартире с 07.03.2012 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2
Из содержания договора купли-продажи жилого помещения от 23.11.2022 г. следует, что указанная квартира продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Зарегистрированных лиц в квартире нет.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорной квартиры бремя по содержанию жилого помещения несет истец, оплачивая текущие и коммунальные платежи. Ответчик, не проживая в спорной квартире, расходов по содержанию жилища не несет, не является членом её семьи. Таким образом, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд признаёт ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, её регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 (...) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Лытнева Ж.Н.
Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 г.