Дело №2-1039/2023

36RS0035-01-2023-001063-87

Стр.2.211

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 14 сентября 2023 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением кадминистрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по тем основаниям, что между истцом ФИО1 и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно договору истцу ФИО1 передано в бессрочное пользование и владение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселились ФИО3, ФИО2, ФИО4

22 июня 2022 года между истцами и МО Стрелицкое городское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность №. Однако, в соответствии с уведомлением об отказе в государственной регистрации права от 18 октября 2022 годаистцам было отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах муниципального образования.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят признать за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждым - на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расоложенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

ИстцыФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, в принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Воронежской областисудебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, в принятии решения полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу разъяснений, приведенных в п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, 23 мая 2016 года между ФИО1, и администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; составлен акт приема-передачи жилого помещения 23 мая 2016 года (л.д. 9-13).

Согласно договора совместно с истцом в жилое помещение вселились ФИО2, ФИО3, ФИО4 (п. 3 договора) (л.д.57,59,61, 63).

22 июня 2022 годамежду ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и МО Стрелицкое городское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

В соответствии с уведомлением об отказе в государственной регистрации права от 18 октября 2022 годаФИО1, ФИО2, Т.С.ДБ., ФИО4 было отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.16-19).

Согласно сообщению администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 650 от 23 августа 2023 года, в реестре недвижимого имущества, относящегося к собственности муниципального образования под условным номером 22 значится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51, 65-68).

Таким образом, истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено, а также доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилого помещения, суду не представлено.

Также, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы вселены на законном основании в предоставленное жилое помещение, но в свою очередь, не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в приватизации не принимали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное, что истцы, ранее не принимали участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истцами на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности – по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым - на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года