Дело № 2-1045/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на жилой дом отсутствующим. В обоснование указывает, что по решению Промышленного райсуда г.Оренбурга от 06.04.2017 года на истицу возложена обязанность установить системы наружного организованного водоотвода и снегозадерживающих устройство на крыше жилого дома по <адрес>. Был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, до настоящего времени решение суда не исполнено. Согласно заключению судебно-экспертной группы АНО Научно-технический парк «Технопарк ОГУ» от 17.03.2017 года, при существующей конструкции крыши установка снегозадерживающих устройство невозможна. Для безопасной эксплуатации крыши дома необходимо выполнить усиление стропильной системы по специально разработанному проекту. Возможность установки с соблюдением СП 17.13330.2100 «Кровли» наружного организованного водоотвода и снегозадерживающих устройств на крыше жилого дома истицы не обеспечивает баланс интересов сторон, не соразмерен объему нарушенного права и не выходит за пределы действий, необходимых для его восстановления. Совокупность представленных истицей доказательств, подтверждают наличие исключительных обстоятельств, при существующей конструкции кровли, невозможность исполнения судебного акта от 06.04.2017 года. В 1999 году ФИО2 по договору купли-продажи приобрела в собственность саманный жилой дом, самовольной постройки 1952 года. Право собственности на объект зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.1999 года на жилой дом литер А1А4А2, по <адрес>. Вывод судебной инстанции о том, что у ФИО2 имеется свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2014 года, является необоснованным. Жилой дом ответчицы представляет собой новый, 2-х этажный шлакоблочный жилой дом литер А5, расположен на месте демонтированного литера А1А4. Объект является самовольным. Несмотря на то,что строительство дома осуществлял собственник земельного участка, отведенного для строительства, разрешительный порядок обязателен. У ответчицы имеются права на земельный участок, но нет разрешения на строительство, постройка признается самовольной. Строительство дома произведено в других параметрах с изменением конструктивной характеристики. Документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, отсутствуют. Право собственности не могло быть зарегистрировано. Все это свидетельствует о том, что ФИО2 не является собственником или лицом, владеющим имуществом, по основанию, предусмотренному законом или договором. На этом основании просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес> г.Оренбурга, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права от 24.10.2014 года на жилой дом по <адрес>

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что в 2017 году по иску ФИО2, суд удовлетворил ее требования и обязал ФИО1 установить на крыше своего дома систему водоотвода и снегозадерживающие устройства. Решение суда истица не исполнила до настоящего времени, т.к. крыша на доме старая, а в соответствии с заключением экспертов, для установки снегозадерживающих устройство необходимо сначала крышу укрепить. На существующую крышу установить снегозадерживающие устройства невозможно, крыша сломается. У ответчицы сначала в собственности был старый жилой дом, потом она этот дом демонтировала и на его месте возвела новый двух этажный жилой дом. ФИО1 считает, что право собственности на новый дом у ответчицы не возникло и не могло быть зарегистрировано. Считает, что ранее, при рассмотрении судом иска ФИО2 в 2017 года, ответчица представила суду подложное свидетельство о регистрации права собственности на новый дом. Зарегистрированное на дом право собственности нарушает права ФИО1, т.к. она не может исполнить решение суда об обязании установить на крыше своего дома снегозадерживающие устройства.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица УФССП по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> г.Оренбурга.

Ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № и жилой дом, расположенный на этом земельном участке, 2014 года постройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014 года.

Суду представлено решение Промышленного райсуда г.Оренбурга от 06.04.2017 года по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий. Указанным решением, суд обязал ФИО1 установить с соблюдением СП 17.13330.2011 «Кровли» систему наружного организованного водоотвода и снегозадерживающие устройства на крыше жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное права истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019).

Доводы истицы в обоснование исковых требований о признании права, зарегистрированного за ответчицей на жилой дом отсутствующим, основаны исключительно на ее несогласии с решением Промышленного райсуда г.Оренбурга от 06.04.2017 года.

Вместе с тем, указанного решение суда истицей обжаловалось и вступило в законную силу.

Кроме того, из искового заявления ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий, (копия имеется в материалах дела), следует, что ФИО2 обращалась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> г.Оренбурга. Так как на крыше дома ФИО1 отсутствует организованный водосток, атмосферные осадки в виде дождя попадают на земельный участок ФИО2 и затрудняют передвижение по участку. Конструкция крыши над жилым домом № способствует скапливанию атмосферных осадков в виде снега, при наступлении оттепели приводит к возможности внезапного лавинообразного схода снега и льда с крыши на участок ФИО2, чем создает угрозу жизни и здоровью.

Исходя из этих обстоятельств, суд принял решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 и обязал ФИО1 установить на крыше своего дома водоотвод и снегозадерживающие устройства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что зарегистрированное за ответчицей право собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, законные права и интересы истицы ФИО1 в данном случае не нарушает. Признание права собственности на дом отсутствующим не приведет к защите прав истицы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2023 года