№ 2-470/2023

50RS0033-01-2022-08884-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок ориентировочной площадью 1 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, ул. 1905 г., 4 проезд, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае неисполнения решения суда ответчиком истец просит предоставить ему право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, ул. 1905 г., 4 проезд, <адрес>. В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения . Представитель истца администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поясняя, что у нее в собственности находятся два земельных участка, площади которых 744 кв.м. и 800 кв.м. В настоящее время она обратилась в администрацию по вопросу перераспределения земель с целью надлежащего оформления земельного участка. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> – в суд не явился, извещен надлежащим образом. Исследовав доводы искового заявления, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчику ФИО1 на основании решения суда принадлежит земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, ул. 1905 г., 4 проезд, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Она же является собственником земельного с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, ул. 1905 г., 4 проезд, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указано, что в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения . Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 1 780 кв.м. Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22). Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков они определяются исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Порядок определения и согласования местоположения границ земельных участков в период возникновения спорных правоотношений регламентировался Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно части 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о мест положении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка. Решением Совета депутатов городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Орехово-<адрес> (действовали до ДД.ММ.ГГГГ), которыми установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства: предельный минимальный размер - 500 кв. м; предельный максимальный размер - 3000 кв. м. Таким образом, размер земельных участков, которыми с 2005 г. фактически владеет и пользуется истец, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, установленный органом местного самоуправления. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что истец в установленном порядке не доказал основания заявленных требований, тогда, как ответчик в установленном порядке обратился в компетентный орган с заявлением об образовании земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков с целью надлежащего оформления земельного участка, площадь которого фактически превышает площадь по правоустанавливающим документам, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок ориентировочной площадью 1780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, ул. 1905 г., 4 проезд, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ