11RS0020-01-2022-001357-27

2-925/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

06 сентября 2022 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <Номер>) к ФИО3 (паспорт <Номер>) о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 123265 руб. 00 коп. и судебных расходов в сумме 3665 руб. 30 коп.

В обоснование указала, что она вместе с мужем проживала в квартире, принадлежащей ответчику с 2004г. За время проживания в квартире она произвела замену межкомнатных дверей, входной двери, двери на балкон и окна на кухне. После смерти мужа, ответчик в декабре 2021 г. попросила её выехать из квартиры, при этом оставила без ответа её претензию о возмещении расходов на установку дверей и окон, тем самым неосновательно обогатившись за её счет.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика в письменном отзыве указала, что истец произвела неотделимые улучшения квартиры, принадлежащей ответчику, без согласия последнего, в связи с чем, затраты истца на установку дверей и окон не подлежат возмещению.

Участвующие в судебном заседании посредством видео-конференц-связи истец и ей представитель, иск поддержали и пояснили, что ФИО1 и К (сын ответчика) проживали в квартире на условиях безвозмездного пользования, оплачивая только коммунальные расходы. Перед тем как производить замену дверей и окон в квартире устно сообщали ФИО4 об этом и получили её одобрение на это.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, её представитель в судебном заседании 28.07.2022 иск не признала и пояснила, что с разрешения ФИО4 её сын вместе с невесткой безвозмездно проживали в квартире в течение 17 лет. После смерти сына, ФИО1 попросили съехать из квартиры.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от 08.04.2005 <Номер>

В период с 2004г. по декабрь 2021г. ответчик на основании устной договоренности предоставлял указанную квартиру в безвозмездное пользование ФИО1, что подтверждается обеими сторонами спора.

01.09.2015 истец произвела замену 6 межкомнатных дверей в указанной квартире на общую сумму 53675 руб., что подтверждается договором от 01.09.2015 с ИП

01.06.2015 истец произвела замену входной двери в квартире ответчика на сумму 21090 руб., что подтверждается справкой от 05.05.2022, выданной ИП

Кроме того истец настаивает, что в период с 2013 г. по 2016 г. произвела замену балконной двери на сумму 29000 руб. и кухонного окна на сумму 19500 руб., вместе с тем, подтверждающих документов данному утверждению не представлено.

Документы, свидетельствующие о получения истцом согласия собственника на выполнение работ по замене дверей и окон в квартире по адресу <Адрес>, в материалах дела отсутствуют.

В декабре 2021г. истец по требованию ответчика выехала из квартиры по адресу <Адрес>

13.05.2022 ФИО1 направила в адрес ответчика письмо с требованием о возмещении расходов на замену дверей и окон в квартире на сумму 123265 руб. 00 коп. Письмо получено ФИО3 19.05.2022 и оставлено без ответа.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом, в период с 2004г. по декабрь 2021г. ответчик на основании устной договоренности предоставлял квартиру по адресу <Адрес> в безвозмездное пользование ФИО1

Поскольку между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию квартирой по адресу <Адрес>, регламентированные Главой 36 ГК РФ, постольку законоположения ст.1102 ГК РФ, предусматривающие возможность взыскания внедоговорного обогащения к спорным правоотношениям не применимы и доводы истца об обратном являются несостоятельными.

Пунктом 1 ст.623 ГК РФ определено, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п.3 ст.623 ГК РФ).

Правила, предусмотренные п.3 ст.623 ГК РФ, применяются к договору безвозмездного пользования на основании п.2 ст.689 ГК РФ.

Кроме того в силу положений ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Учитывая, что истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ достоверно не доказан факт получения согласия собственника на производство неотделимых улучшений в квартире, полученной в безвозмездное пользование, а также, что работы по замене дверей и окон относятся к числу работ по капитальному ремонту, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО5 о взыскании с ФИО3 расходов на замену дверей и окон в квартире по адресу <Адрес> в сумме 123265 руб. 00 коп.

Поскольку иск оставлен без удовлетворения, постольку заявленные истцом к возмещению расходы на уплату госпошлины в сумме 3665 руб. 30 коп. взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 123265 руб. 00 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий