Гражданское дело № 2-2597/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-001272-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Николаенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается справкой СНТ «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью кв.м. в садоводстве в районе СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: . Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства, представителя не направила, об уважительности неявки в суд не сообщила.
Ответчики садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая аллея» и администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 года № садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
Истец является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается справкой СНТ «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью кв.м. в садоводстве в районе СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: . Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Решением правления СНТ «Березовая Аллея» истец принята в члены СНТ с оформлением участка № площадью .м. Истцу также разрешено оформление земельного участка № в собственность.
Спорный земельный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.
Истец ранее участия в приватизации земельных участков не принимала.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, , зарегистрированной по адресу: , право собственности на земельный участок № площадью кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу:
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2022.