Дело №02-113/2025
УИД 77RS0001-02-2023-012488-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076/2025 по иску ...ой А.В. к Департаменту городского имущества адрес, фио об установлении факта вселения в жилое помещение, признании членом семьи нанимателя, признании за истцом права пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения недействительным, признании договора передачи жилого помещения в порядке приватизации недействительным, обязании включения истца в договор социального найма, прекращении права собственности ответчика, признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
установил:
...а А.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы), фио с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма - фио, умершей 20.07.2023, установлении факта вселения истца в кв. 459 в д. 9 корп.2 по адрес в адрес, признании истца приобретшей право пользования указанным жилым помещением, обязании адрес Москвы включить истца в договор социального найма в качестве члена семьи фио, признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании адрес Москвы исключить фио из договора социального найма, признании недействительным договора передачи квартиры в собственность фио, прекращении его права собственности на спорное жилое помещение, признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, снятии фио с регистрационного учета по месту регистрации в спорной квартире, указывая, что 20.07.2023 умерла ее мать фио, которая на условиях социального найма занимала комнату 6 в кв. 1 д. 43 по адрес в адрес, указанный дом был снесен по программе реновации, взамен ей была предоставлена кв. 459 в д. 9 корп.2 по адрес в адрес. В квартире по постоянному месту жительства вместе с матерью был зарегистрирован ее бывший супруг фио, брак с которым прекращен 08.11.2005, последний ни во время брака, ни после его прекращения в квартире не проживал. Перед смертью мать болела, истец осуществляла уход за ней, проживала с ней, у нее имелись ключи от квартиры, после смерти истец осуществила похороны матери. Мать не признавала фио членом своей семьи, в квартире он никогда не проживал. Ответчик незаконно, не приобретя право пользования спорным жилым помещением, 01.04.2024 приватизировал квартиру, в связи с чем истец просит ее требования удовлетворить.
В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности фио заявленные требования поддержали.
Ответчик, его представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указали, что истец в квартире не проживала, согласие на ее вселение наниматели не давали, ответчик после прекращения брака был в хороших отношениях с фио, проживал в квартире, производил оплате жилья и коммунальных услуг, погасил долг к 2021.
Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, представил возражения на иск, в которых просил в иске истцу отказать.
Третье лицо ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика ДГИ адрес и третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 27.04.2023 между ДГИ адрес и фио был заключен договора социального найма № 521077774 в отношении кв. 459 в д. 9 корп.2 по адрес в адрес, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен супруг фио. Указанная квартира предоставлена последним по программе реновации взамен комнаты в коммунальной кв. 1 в д. 43 по адрес в адрес.
20.07.2023 фио умерла. Истец приходится фио дочерью. После смерти матери истцом производилась оплата жилья и коммунальных услуг до ноября 2023.
Брак между фио и фио был прекращен 08.11.2005.
С 20.11.2015 фио состоит в зарегистрированном браке с фио кызы.
Не приобретшим право пользования спорной квартирой, ни утратившим права пользования ответчик в установленном порядке не признавался, в материалы дела им представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2011- по июль 2023, он включен в договор социального найма от 27.04.2023 в качестве члена семьи нанимателя фио
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства вселения истца в спорную квартиру, проживания в ней с согласия нанимателей, исполнения обязанностей по договору социального найма. Истец имеет регистрацию по адресу: адрес, адрес.
Членом семьи фио и фио истец не является.
01.04.2024 между ДГИ адрес и фио заключен договор передачи № 2024-02888-ДП. Право собственности последнего зарегистрировано в ЕГРП 05.04.2024.
В соответствии со ст.ст. 60, 63, 71, 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Оценив представленные суду доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку установлено, что ...а А.В. в кв. 459 в д. 9 корп.2 поул. Осташковская в адрес не вселялась, не проживала, обязанности члена семьи нанимателя при жизни матери не исполняла, членом семьи фио, фио не являлась, не приобрела право пользования спорной квартирой. фио при жизни фио не приобретшим право пользования спорным жилым помещением не признавался, мер к снятию его с регистрационного учета фио не предпринимала. После смерти фио с фио в силу ст. 82 ЖК РФ был заключен договора социального найма в отношении спорной квартиры, которую он приватизировал на законных основаниях. Доводы иска не нашли своего подтверждения в суде, а потому в удовлетворении иска ...ой А.В. судом отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ...ой А.В. к Департаменту городского имущества адрес, фио об установлении факта вселения в жилое помещение, признании членом семьи нанимателя, признании за истцом права пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения недействительным, признании договора передачи жилого помещения в порядке приватизации недействительным, обязании включения истца в договор социального найма, прекращении права собственности ответчика, признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.
фио Неменок