Дело № 2-1345/2023

УИД 50RS0049-01-2023-000795-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14.03.2023 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ЖКХ Чеховского района» об обязании выполнить предписание органа государственного контроля,

УСТАНОВИЛ :

Представитель ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратился в суд с иском к МП «ЖКХ Чеховского района», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обязать МП «ЖКХ Чеховского района» выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требование предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ. платы за горячее водоснабжение, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ., производить начисление за горячее водоснабжение по строке «Горячее водоснабжение (энергия)» в соответствии с п. 42 Правил с применением действующего в ГО Чехов норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воду, утвержденного Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области; произвести перерасчет по начислению платы по тарифу содержания жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неработоспособности УУТЭ, исключив плату за содержание ОДПУ в размере 0,55 руб/кв.м, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП «ЖКХ Чеховского района» привлекалось к административной ответственности.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель МП «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что отсутствуют доказательства того, что при начислении использовали иную величину. Прибор учета находился в исправном состоянии.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Установлено, что в ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> именно с ДД.ММ.ГГГГ для расчета платы за горячее водоснабжение по строке «Горячее водоснабжение (энергия) применялась расчетная величина 0,0728 Гкал/куб.м. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.42. С ДД.ММ.ГГГГ не соблюдены требования жилищного законодательства при расчете и начислении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проверки выявлено, что УУТЭ вышел из строя (истек межповерочный материал) ДД.ММ.ГГГГ. Информация о вводе в эксплуатацию после поверки ОДПУ не представлена. В структуру расходов на содержание жилого фонда входит статья стоимость эксплуатации общедомового прибора учета в размере 0,55 руб./кв.м, однако, согласно представленных платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ» начисление платы по статье содержание жилого фонда за весь период ДД.ММ.ГГГГ оставались неизменными и составлял 35,98 руб./ кв.м.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «ЖКХ Чеховского района».

Как усматривается из материалов дела, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ЖКХ Чехов района» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ЖКХ Чеховского района» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2ст. 14.1.3 КоАП РФ (л.д. 15-16).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-21) в удовлетворении заявления МП «ЖКХ Чеховского района» об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МП «ЖКХ Чеховского района» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права и законные интересы граждан проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, МП «ЖКХ Чеховского района» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

До настоящего времени ответчиком МП «ЖКХ Чеховского района» предписание в полном объеме не исполнено. Иного в материалы дела не представлено.

В силу ст. 162 ЖК РФ, ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, учитывая, что период неработоспособности УУТЭ является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, установленного у потребителя после проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37) возлагает на МП «ЖКХ Чеховского района» обязанность по выполнению в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требования, предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ. платы за горячее водоснабжение, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ, производить начисление за горячее водоснабжение по строке «Горячее водоснабжение (энергия)» в соответствии с п. 42 Правил с применением действующего в ГО Чехов норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воду, утвержденного Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области; произвести перерасчет по начислению платы по тарифу содержания жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неработоспособности УУТЭ, исключив плату за содержание ОДПУ в размере 0,55 руб/кв.м, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требование предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ. платы за горячее водоснабжение, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ, производить начисление за горячее водоснабжение по строке «Горячее водоснабжение (энергия)» в соответствии с п. 42 Правил с применением действующего в ГО Чехов норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воду, утвержденного Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области;

- произвести перерасчет по начислению платы по тарифу содержания жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неработоспособности УУТЭ, исключив плату за содержание ОДПУ в размере 0,55 руб/кв.м, результаты перерасчета отразить в ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: