Дело № 2-651/2025
75RS0002-01-2024-006641-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Панова В.В.,
при секретаре Макаровой В.С.,
с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Быстрова Д.С.,
представителя администрации городского округа «Город Чита», комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» ФИО1 на основании доверенностей,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя администрации городского округа «Город Чита» ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
представитель истца обратилась в суд с указанным иском, уточнив требования, просила признать расторгнутым договор найма на жилое помещение <адрес> и выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, расположенных по адресу: г. <адрес>
В обоснование иска указано, что в квартире <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита», проживают, в том числе, следующие граждане: ФИО4, ФИО5, ФИО5 На протяжении длительного времени ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность перед наймодателем и ресурсоснабжающими организациями. Срок невнесения платежей составил более шести месяцев. Задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по адресе <адрес> составляет более <данные изъяты> Организациями, предоставляющими коммунальные услуги, неоднократно предпринимались меры по взысканию задолженности - путем предъявления в суд иски заявлении о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. В результате принятия указанных мер в отношении ФИО4 имея исполнительные документы, взыскателем по которым ООО «Лидер», АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14». Данные исполнительные документы предъявлены в Ингодинский районный службы судебных приставов г. Читы УФССП по Забайкальскому краю, возбуждались исполнительные производства, однако взыскание задолженности невозможно в связи отсутствием у ответчика возможности надлежащим образом выполнять обязательстве внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом доказатель уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», комитет образования администрации городского округа «Город Чита», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».
В ходе судебного заседания представитель администрации городского округа «Город Чита», комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит городскому округу «Город Чита».
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.07.2011 года по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.05.2004, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.10.2011 по настоящее время.
Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанном жилом помещении, внесению платы за наем составляет:
перед АО «Водоканал-Чита» на 01.10.2024 – <данные изъяты>;
перед ПАО «ТГК-14» на 14.11.2022 – <данные изъяты>;
перед АО «Читаэнергосбыт» на 06.08.2024 – <данные изъяты>;
перед ООО «Олерон+» на 01.11.2024 – <данные изъяты>;
перед администрацией городского округа «Город Чита» на 31.10.2024 – <данные изъяты>
В связи с наличием задолженности по внесению платы за наем, истцом ответчикам были направлены предупреждения о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости помещения: №<данные изъяты> кв.м. находятся в собственности городского округа «Город Чита».
По сведениям УМВД России по г. Чите в вышеуказанных помещениях никто не зарегистрирован.
Поскольку ответчики более 6 месяцев не вносят плату за коммунальные услуги и плату за наем без каких-либо уважительных причин, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку ФИО5 должна проживать с матерью ФИО4, им следует определить для проживания помещение <данные изъяты>. Соответственно ФИО5 следует определить помещение <данные изъяты>
С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского округа "Город Чита" в размере <данные изъяты> с ФИО5, <данные изъяты> с ФИО4
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования представителя администрации городского округа «Город Чита» ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного с ФИО4, ФИО5, ФИО5
Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма других жилых помещений:
- ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>
- ФИО5 по адресу: <адрес>
Взыскать в доход городского округа "Город Чита" государственную пошлину: с ФИО4 - <данные изъяты> с ФИО5 - <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Панов
Решение в окончательной форме принято 26.09.2025.