УИД: 44RS0.....-47
Дело № 2-98/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 г. г.Галич Костромской области
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Воронцовой Е.В.
при секретаре Алеевой Ю.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области к муниципальному образованию городской округ - город Галич Костромской области в лице администрации городского округа - город Галич Костромской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области обратился в суд с иском к муниципальному образованию городской округ - город Галич Костромской области в лице администрации городского округа - город Галич Костромской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которое мотивировал следующим.
На основании постановления главы администрации г.Галича Костромской области №115/2 от 27.05.1992 ФИО1, <дата> года рождения, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 609 кв.м., в том числе 509 кв.м. с/х угодий и 100 кв.м. прочих угодий, под жилой дом и личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>.
10.07.1992 председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского района Костромской области ФИО2 ФИО3 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №4897. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 44:26:040602:5, расположенный по адресу: <адрес>, в графе «особые отметки» имеет отметку об обременении недвижимого имущества, а именно: пожизненное наследуемое владение, размер доли в праве 609, правообладатель ФИО1
Согласно ответа на запрос о предоставлении сведений об актах гражданского состояния о смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, следует, что ФИО1, <дата> года рождения умерла <дата>, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Московского районного Совета народных депутатов города Ленинграда 29.09.1991 года была составлена актовая запись о смерти. По информации, размещенной в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, наследники отсутствуют.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права-пожизненного наследуемого владения (ст.265 ГК РФ), которое согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования. При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, в случае смерти наследодателя, при отсутствии наследников, входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину, при этом соответствующее имущество не признается выморочным, так как в указанной ситуации земельный участок остается в муниципальной или государственной собственности, ввиду того, что предоставленное гражданину право пожизненного наследуемого владения само по себе изначально не влечет утрату государством или муниципальным образованием права собственности на соответствующий объект недвижимости.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области (Комитет по УМИ и ЗР) полагает, что к наследникам право пожизненного наследуемого владения наследодателя может перейти только в случае принятия им наследства.
Как следует из акта обследования бесхозяйных, заброшенных строений, зданий, сооружений, земельных участков на территории городского округа - город Галич Костромской области от 28.10.2024 на земельном участке с кадастровым номером ..... отсутствует объект капитального строительства с кадастровым номером ..... и любые конструктивные элементы. Также установлено, что на спорном земельном участке имеется сорная растительность, он длительное время не обрабатывается, не используется по целевому назначению. Жилой дом, ранее располагавшийся на данном земельном участке, снят с кадастрового учета 09.06.2023 в связи с его разрушением и полнейшей утратой.
Лица, которые фактическими действиями приняли бы наследство, установлены не были, о своих правах на земельный участок кто-либо длительное время не заявлял, в органы местного самоуправления с заявлением не обращался, произрастающая на земельном участке сорная трава создает препятствия и неудобства в использовании соседних участков.
В силу положений п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Комитет по УМИ и ЗР считает, что неиспользование владельцем земельного участка или его наследниками земельного участка по назначению без уважительных причин нельзя признать добросовестным осуществлением своих прав.
В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галич Костромской области, утвержденным решением Думы городского округа город Галич Костромской области от 23.10.2007 №223 (в ред. от 27.01.2022 № 130), к полномочиям Комитета относится ведение учета, регистрация права и осуществление действий по принятию в муниципальную собственность выморочного и бесхозяйного имущества на территории городского округа - город Галич Костромской области, осуществление муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами на территории городского округа - город Галич Костромской области, формирование и ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа – город Галич Костромской области.
Комитет по УМИ и ЗР полагает, что принятие решения о прекращении права ФИО1 на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: <адрес>, и последующее выделение участка иному лицу для использования по целевому назначению в наибольшей степени будет отвечать интересам пользователей соседних участков, а также собственника данного земельного участка – муниципального образования городской округ - город Галич Костромской области.
На основании изложенного, Комитет по УМИ и ЗР просил суд: прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца председатель КУМИ и ЗР ФИО4, действующий на основании распоряжения о приеме на муниципальную службу и назначении на должность, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика, заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО5, действующая на основании доверенности, иск признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором также указала на то, что последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило. Представитель по доверенности ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В.Воронцова
Решение в окончательной форме принято «10» февраля 2025 года
Судья Е.В.Воронцова