РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года пос. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.П.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-536/2023 по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации МО Заокский район Тульской области об обязании осуществить кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Заокский район Тульской области об обязании осуществить действия по постановке многоквартирного дома на кадастровый учет, указав, что на основании решения <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Однако, зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости она не имеет возможности, в связи с отсутствием в нем сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Согласно ответам администрации МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области от 04 октября 2022 года и администрации МО Заокский район Тульской области от 22 октября 2022 года проектно-сметная и разрешительная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в администрации МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области отсутствует. В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Истец просит обязать администрацию МО Заокский район Тульской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с законом, о чем представил в суд заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Решением <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года за ФИО2, <данные изъяты> А.Н., <данные изъяты> А.Н., <данные изъяты> Г.В., <данные изъяты> А.П. признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации.

Судом было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>2, было предоставлено ФИО2 КДП «<данные изъяты>» для проживания в период трудовых отношений. ФИО2, <данные изъяты> постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 12 августа 1996 года, <данные изъяты> соответственно.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 26 марта 2014 года СПК «<данные изъяты>» ликвидировано 21 июля 2007 года.

Архив СПК «<данные изъяты>» по выделению жилой площади ФИО2 не сохранен, о чем свидетельствуют сообщения из сектора муниципального архива администрации МО Заокский район от 24 июня 2013 года №203, от 23 апреля 2014 года № 123.

Согласно администрации МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области от 04 октября 2022 года и администрации МО Заокский район Тульской области от 22 октября 2022 года проектно-сметная и разрешительная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> и на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в администрации МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области отсутствует. В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом, а так же на квартиру <данные изъяты> в нем и на земельный участок на котором он находится, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из технического паспорта здания, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 08 февраля 2023 года следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м.

Согласно ответу администрации МО Заокский район Тульской области <данные изъяты> от 02 февраля 2023 года постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома не возможна ввиду отсутствия оснований - документов о технической инвентаризации вышеуказанного объекта.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ч. 5 ст. 15 вышеназванного Федерального закона, в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В соответствии со ст. 40 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ обязанность по представлению заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; указанные уполномоченные органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Истец ФИО2 не относится к лицам, уполномоченным обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома с приложением технического плана такого объекта и иных необходимых документов.

Данными полномочиями наделен орган местного самоуправления, на балансе которого находится многоквартирный жилой дом.

Учитывая, что неосуществление кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома создает препятствия для осуществления истцом государственной регистрации права на входящую в состав спорного дома квартиру, на балансе в администрации МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области указанный многоквартирный дом не находится, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и обязании администрации МО Заокский район Тульской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации МО Заокский район Тульской области об обязании осуществить кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать администрацию МО Заокский район Тульской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года.

Председательствующий