К делу №2-2082/2023г.
УИД №23RS0001-01-2023-002578-94
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«09» ноября 2023 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить обременение (ипотеку в силу закона) на принадлежащие ФИО1: жилой дом с <данные изъяты>. Прекратить обременение (ипотеку в силу закона) на принадлежащие ФИО1: здание <данные изъяты>. Прекратить обременение (ипотеку в силу закона) на земельный участок площадью <данные изъяты>. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении - ипотека на объекты недвижимого имущества, принадлежащих <данные изъяты> Требования мотивировала тем, что согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ З. передал ФИО1 в долг <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.8 указанного договора в обеспечение указанного договора ФИО1 передала З. в залог, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между З. и ФИО1 было заключено соглашение о внесении изменений в договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому З. передавал ФИО1 еще <данные изъяты> рублей и общая сумма долга увеличилась до <данные изъяты> рублей, срок возврата денежных средств был указан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между З. и ФИО1 был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей. В обеспечение данного договора займа ФИО1 передала З. в залог, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между З. и ФИО1 был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей. В обеспечение данного договора ФИО1 передала З. в залог принадлежащий ей на праве собственности земельный участок <данные изъяты> Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные объекты недвижимости установлено ограничение прав в виде ипотеки в пользу З. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила долг перед З. в полном объеме, что подтверждается собственноручно написанными З. расписками. Однако снять обременение в виде ипотеки на залоговое имущество ФИО1 не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ З. умер. Согласно справке нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также действует в интересах несовершеннолетних наследников З. и З.Н. До настоящего времени регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости об обременении в виде ипотеки земельных участков и жилого дома не погашена. На основании изложенного, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с <данные изъяты>
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении здания <данные изъяты>.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка <данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно снятие обременения с: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.
Председательствующий