УИД 02RS0009-01-2022-000851-25 Дело № 2-433/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Чориной Е.Н.,
при секретаре Ядогаевой У.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1057 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира. Право собственности на помещение у ФИО1 не зарегистрировано. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением, как своим собственным более 15 лет, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире в 2-х квартирного дома по адресу: <адрес> была зарегистрирована только истец ФИО1 В 2001 году произошла переадресация, присвоен новый адрес: <адрес>. Истец ФИО1 владеет жилой квартирой длительное время, и приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Сельская администрация Чемальского сельского поселения для участия в деле представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно материалам дела ФИО1, не менее чем с 1993 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что жилой квартире, расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес – <адрес> на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки сельской администрации Чемальского сельского поселения следует, что ФИО1 на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (после переадресации <адрес>).
Из Выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным специалистом Сельской администрации Чемальского сельского поселения <адрес>.
Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Чорина
Мотивированное решение изготовлено судом 13 сентября 2022 года