УИД *

Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора Неволина Д.Е., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , Ш., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение в *, предоставлено ей по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда взамен жилого помещения по *, которое в свою очередь также было предоставлено взамен аварийного по *, в договор социального найма которого были включены внучка ФИО2 (К.) Ю.С., в дальнейшем ее дети Ш., С. На момент ее переселения в спорное жилое помещение ответчик со своими детьми проживет с 1992 года по иному адресу в *, принадлежащем ей на праве собственности. Ранее в жилое помещение по *, ответчик с детьми также не вселялась, остается быть зарегистрированной по *. Указывает, что фактически в спорном жилом помещении проживает с супругом Р., имеется необходимость регистрации его по фактическом месту проживания, однако ответчик не дает своего согласия. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, обязанности по договору социального найма ответчик не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она (истец) производит самостоятельно. Считает отсутствие ответчика носит постоянный характер. Просит суд исключить ответчика из договора социального найма спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, в котором предъявила требование по изложенным ранее основаниям и к несовершеннолетним детям ответчика Ш., С., которые проживают вместе с ФИО2, в спорное помещение по *, и до него в ранее представленное по *, не вселялись, препятствий в пользовании им не чинилось, окончательно просила суд исключить из договора социального найма спорного жилого помещения ФИО2, Ш., С., признать их утратившими право пользования жилым помещением по *.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш., С., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что узнала о том, что спорное жилое помещение по *, предоставлено ФИО1 совместно с ней и ее детьми из судебной корреспонденции по делу, в связи с чем не имела возможности знать и пользоваться данной квартирой. Она с детьми зарегистрирована в жилом помещении по *, взамен которой предоставлено иное жилое помещение с учетом квадратных метров на всех участников договора социального найма. Квартира по *, где она проживает с детьми, предоставлена ей отцом, о своих правах на названное жилое помещение не знала, поскольку не имела правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности, перешедшее к ней от отца на основании договора дарения.

Представители третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании выразила согласие с удовлетворением иска.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенная по адресу: *, является муниципальным, по договору социального найма № * от дата администрацией Поронайского городского округа передано в пользование для проживания на неопределенный договором срок ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2, Ш., С. Указанное помещение предоставлено на основании постановления № * от дата в порядке переселения из аварийного жилого помещения по *.

Ранее, по договору социального найма № * от дата , дополнительным соглашением к нему от дата ФИО1 администрацией городского округа «Поронайский» передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в *, в которое также в качестве членов семьи были вселены, в том числе, ФИО2 (К.) Ю.С., Ш. (К.) А.С., указанное жилое помещение предоставлено на основании постановления № * от дата как гражданам, состоящим на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях взамен помещения по *.

Согласно материалам дела, ФИО2 зарегистрирована с дата в жилом помещении по *, там же зарегистрированы ее дети Ш., дата года рождения, с дата и С., дата года рождения, с дата , фактически в жилое помещение предоставленное в замен его по *, как нуждающимся не вселялись, также в последующем не вселялись в спорное жилое помещение по *. Проживают фактически с 1992 года, а дети ответчика с рождения в жилом помещении в *, которое принадлежит ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном за ней в дата году на основании договора дарения квартиры от дата , заключенному между ней и ее отцом К. Спорным жилым помещением порядок пользования сторонами не определялся, расходы по ремонту, содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, дети ФИО2 зарегистрированы по адресу регистрации матери, свою регистрацию в соответствие с фактическим местом жительства не приводят.

Допрошенный свидетель К. суду показал, что ФИО2 приходится ему дочерью, матерью которой является дочь истца, брак расторгнут, бывшая жена уехала за пределы *, в период проживания семьей они только были зарегистрированы по адресу *, но фактически в жилом помещении не проживали, жили отдельно, после переехали в приобретенную в 90-х годах его родителями квартиру в *, в которой он остался проживать с детьми после расторжения брака. В настоящее время в квартире осталась проживать его дочь ФИО2 с семьей, на которую он оформил дарственную, она является собственником жилого помещения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит длительный, добровольный и постоянный характер. Доказательства, свидетельствующие о наличии намерений ответчиков вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, вынужденном временном их отсутствии в жилом помещении, препятствовании со стороны истца в пользовании жилым помещением, у суда отсутствуют. Несовершеннолетние Ш. и С. никогда ни в одно из занимаемых по договорам социального найма, заключенного с ФИО1 не вселялись и не проживали, в договор социального найма на жилое помещение по *, в замен которого предоставлено жилое помещение по *, не включались, поставлены лишь на регистрационный учет по месту регистрации их матери ФИО2 по адресу: *, с рождения фактически проживают в квартире по адресу: *.

Таким образом, принимая во внимание что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают в нем на протяжении всей жизни, сохраняя только регистрацию в ранее предоставленном по договору социального найма жилом помещении по *, не приводя регистрацию в соответствие с действительным адресом места жительства в принадлежащей на праве собственности * года ФИО2 квартире, в которой последняя проживала с детства вместе с родителями и перешедшей к ней по договору дарения от отца, учитывая также, что обязанности членов семьи нанимателя ответчики не выполняют, попыток вселиться не предпринимали, отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, а, следовательно, имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (дата года рождения, паспорт *) к ФИО2 (дата года рождения, паспорт *), Ш. (дата года рождения, паспорт *), С. (дата года рождения, свидетельство о рождении *) о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 , дата года рождения, Ш., дата года рождения, С., дата года рождения, утратившими право пользования жилым посещением по адресу: *, с исключением их из договора социального найма жилого помещения № * от дата .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено дата .

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова