31RS0002-01-2022-004724-80
№ 2-3334/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 19.09.2022
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Тюфановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Хир Мустафе, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником части жилого дома блокированной застройки и земельного участка по адресу: (информация скрыта).
В указанном жилом помещении с 11.02.2011 зарегистрирована ФИО2, с 06.04.2021 - ФИО3 М.Х.М., с 31.05.2021 - Аль-Сабаеи А.К.А.М.
Ссылаясь на выезд ФИО2 из жилого помещения до его продажи ФИО1, невселение и непроживание ФИО3 М.Х.М., Аль-Сабаеи А.К.А.М. в жилом доме, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 М.Х.М., Аль-Сабаеи А.К.А.М. утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом, снятии их с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом, на уважительные причины отсутствия не сослались, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в этой связи дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 20.09.2022 является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: (информация скрыта).
В жилом доме с 11.02.2011 зарегистрирована ответчик ФИО2, с 06.04.2021 - ФИО3 М.Х.М., с 31.05.2021 - Аль-Сабаеи А.К.А.М.
Как пояснил истец в исковом заявлении, ответчик ФИО2 до заключения договора выехала из жилого дома, ответчики ФИО3 М.Х.М., Аль-Сабаеи А.К.А.М. никогда в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, их вещей в доме нет, согласия на проживание ответчиков в жилом доме истец не давала.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как собственнику части жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчиков, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи само по себе требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, не относящееся к компетенции суда, не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО2, ФИО3 Хир Мустафе, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО3 Хир Мустафу, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО4 ФИО5, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская (адрес обезличен).
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ФИО3 Хир Мустафы, ФИО4 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.11.2022.
Решение22.11.2022