№ 2-511/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000162-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании необоснованным отказ в согласовании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 и ФИО2 является собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать необоснованным отказ ФИО2 от согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, по характерным точкам <данные изъяты>, <данные изъяты> согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; признать необоснованным отказ ФИО3 от согласования местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по характерным точкам <данные изъяты>, согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; признать согласованными и установленными границы земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам границ земельного участка, согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; признать за истцом право на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, об установлении и уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, указав, что при проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ответчики представили отказы в согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, которые являются необоснованными, поскольку уточнение местоположения границ и площади земельного участка проведено по существующим более 15 лет фактическим границам, огороженным забором, местоположение которого не менялось. В соответствии с межевым планом граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по характерным точкам <данные изъяты> определена с учетом фактического пользования и в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам границ земельного участка и уточнение площади земельного участка определены с учетом фактического пользования и в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отказ ответчиков в согласовании границы земельного участка не позволяет истцу поставить земельный участок на кадастровый учет в границах, определенных межевым планом и уточнить площадь земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в части установления границ и уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, о чем представлено соответствующее заявление, в котором указано, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части установления границ и уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по заказу истца кадастровым инженером АУ ЦОД ВМО ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых подготовлен межевой план от 29.11.2024.
Согласно межевому плану от 29.11.2024 кадастровым инженером установлены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнена площадь земельного участка 1786 кв.м.
В процессе согласования границ земельного участка с кадастровым номером № ответчики представили возражения от 05.11.2024 по причине разногласий по пользованию земельным участком.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, считает возможным принять частичное признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц. Последствия признания иска ответчика разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах исковые требования в части установления местоположения границ земельного участка, уточнения площади земельного участка и признании за истцом права на единоличное обращение с заявлением об установлении и уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно части 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).
Разрешая требования истца о признании отказов ответчиков от согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по причине наличия разногласий в пользовании земельным участком необоснованными, принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики с исковыми требованиями в части установления местоположения границ земельного участка, уточнения его площади согласились, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку местоположение отдельных характерных точек или частей границ земельного участка, по варианту, предложенному истцом и в отношении которых имелись возражения, не изменилось, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчиков.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что отсутствие согласования местоположения границ уточняемого земельного участка влечет отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, чем нарушаются права истца, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать отказы ФИО2, ФИО3 в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необоснованными.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными и установленными по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4: <данные изъяты>
Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1786 кв.м., согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Признать за ФИО1 (паспорт №) право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет, установлении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 03.04.2025