22RS0060-01-2023-000008-46
Дело №2-51/ 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2023 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указали, что в 1998 году между ними, ФИО1 и ФИО2, и совхозом «Ударный» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность. Данный договор был зарегистрирован в Зятьково-Реченском сельском Совете народных депутатов 27.07.1998. Указанную сделку согласно ст. 168 ГК РФ истцы считают недействительной по тем основаниям, что в договоре не указана дата его заключения, неверно указано наименование жилого помещения ? часть жилого дома, а также не указан полный адрес жилого помещения. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2019. Третьи лица: дочь ФИО3 и сын- ФИО4 на долю в указанном недвижимом имуществе не претендуют.
Вместе с тем, для регистрации права собственности на указанную квартиру в надлежащем порядке, а именно внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо поставить данную квартиру на государственный кадастровый учет. Поставить квартиру на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку двухквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время постановка квартиры на кадастровый учет без одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома невозможна.
Для постановки двухквартирного жилого дома на кадастровый учет необходимо участие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Смежная квартира №1 также не поставлена на кадастровый учет и отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения.
Данное обстоятельство препятствует осуществить кадастровый учет принадлежащей истцам квартиры в составе многоквартирного дома и зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Не включение сведений о квартире в государственный кадастр недвижимости препятствует истцам зарегистрировать в дальнейшем право собственности на квартиру и реализовать права собственников в полном объеме.
Истцы считают себя добросовестными приобретателями квартиры, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеют ей, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 1998 года и по настоящее время, несут бремя её содержания. Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 122 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и жилое помещение в нем- квартиру №, площадью 43,8 кв.м., на основании заявления ФИО1 и ФИО2.
Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое помещение в нем- квартира №, площадью 43,8 кв.м., на основании заявления ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2023.
Председательствующий О.А. Зорина
Верно: судья О.А.Зорина
Нач. отдела ФИО5