Дело № 2-54/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,
при секретаре Карасёвой О.А.,
с участием заместителя прокурора Колосовского района Юрченко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 12 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ указала, что она и её дети является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности перешло к ним по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован бывшая собственник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После подписания договора продавцы выехали из жилого дома, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета несмотря на неоднократные просьбы с её стороны. Каких-либо принадлежащих ответчику вещей с спорном жилом доме нет. Регистрация ответчика ограничивает истцов в правах владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Ответчик членом их семьи не является и никогда не являлся. Просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом и снять го с регистрационного учета.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО6 не проживает в жилом доме более 4 лет, добровольно с регистрационного учёта он не снялся, мотивируя тем, что ему негде зарегистрироваться. Ответчик выехал добровольно, принадлежащие ему личные вещи в жилом доме отсутствуют.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил дело рассматривать в его отсутствии, исковые требования признает, обратился в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учёта.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Колосовскому району в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13), выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), зарегистрирован переход права собственности от продавцов ФИО3, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4.
Согласно информации МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), справке администрации Строкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ФИО6 зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом доме, однако фактически в нём не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства после заключения договора купли-продажи жилого дома, его личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи собственников жилого помещения он не является, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, его выезд из жилого помещения не является временным или вынужденным, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Сама по себе регистрация не порождает прав на пользование жилым помещением.
Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, добровольно он регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Представленная ответчиком в суд расписка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МФЦ <адрес> о принятии заявления о снятии с регистрационного учета не подтверждает добровольное исполнение исковых требований на день рассмотрения дела.
С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения о признании утратившим право пользования жилым помещением, а исковые требования об обязании снять с регистрационного учета являются излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Сорокина Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года